Agios Emilianos - Kosta - Petrothalassa

Kounoupi, ein malerisches Dorf mit einer reichen historischen Vergangenheit, befindet sich in der idyllischen Provinz [Provinzname] vor einer atemberaubenden Küstenkulisse. Bekannt für seine traditionelle Architektur und Überreste des antiken griechischen Erbes, bietet Kounoupi historische Sehenswürdigkeiten wie den [Historische Stätte/Monument Name] und den jahrhundertealten [Eine andere historische Stätte/Monument Name], was es zu einem Anziehungspunkt für Geschichtsinteressierte macht. Eingebettet in die Natur ist Kounoupi von üppigem Grün und ruhigen Gewässern umgeben und bietet seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung. Dieses geografische Juwel liegt etwa [Entfernung] Kilometer von der pulsierenden Stadt [Nächste große Stadt] entfernt und verbindet Abgeschiedenheit mit Erreichbarkeit.

Überblick über den Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Kounoupi ist derzeit stark, gekennzeichnet durch hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Luxusimmobilien und Wohnungen. Käufer und Investoren sind von der einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus der Region angezogen, was eine wettbewerbsintensive Marktlage schafft. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Stabilität in Kounoupi stärkt das Vertrauen der Käufer zusätzlich und macht es zu einer idealen Zeit für Investitionen.

Provisionen und zusätzliche Kosten

Käufer in Kounoupi sollten eine durchschnittliche Immobilienprovision von [Prozentsatz]% des Immobilienpreises erwarten, während Verkäufer in der Regel [Prozentsatz]% an Provisionsgebühren zahlen. Zu den zusätzlichen Kosten beim Kauf eines Luxushauses gehören die Grunderwerbssteuer, die derzeit [Prozentsatz]% auf Privatimmobilien beträgt, Notargebühren, Bauinspektionskosten und Anwaltskosten. Es ist wichtig, dass Käufer diese Ausgaben einplanen, um einen reibungslosen Ablauf der Transaktion zu gewährleisten.

Besteuerung in Kounoupi

Kounoupi erhebt keine Vermögenssteuer auf privates Wohneigentum, und Bewohner, die ein Haus als Hauptwohnsitz nutzen, sind von der Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dessen Verkauf befreit. Allerdings unterliegen Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses der Kapitalertragssteuer, die derzeit bei [Prozentsatz]% liegt. Eingetragene Unternehmen in Kounoupi unterliegen einer Körperschaftssteuer auf Gewinne von [Prozentsatz]%, und der Einkommenssteuersatz für Einwohner beträgt [Prozentsatz]%.

Hypothekenanforderungen

Um eine Hypothek für den Kauf eines Hauses in Kounoupi zu erhalten, müssen potenzielle Käufer in der Regel ein günstiges Verhältnis zwischen Eigenkapital und Darlehensbetrag nachweisen, wobei die Banken oft eine Mindestanzahlung von [Prozentsatz]% verlangen. Der maximale Hypothekenbetrag überschreitet in der Regel nicht [Prozentsatz]% des Kaufpreises, abhängig von der finanziellen Lage des Käufers.

Luxuriöses Leben in Kounoupi

Die exklusivsten Wohngebiete in Kounoupi umfassen [Wohngebiet Name] und [Wohngebiet Name], bekannt für ihre luxuriösen Villen und großartigen Meeresblicke. Die Region ist gut über Straßen angebunden, während der Zugang per Bahn begrenzt ist, was eine ruhige Wohnumgebung fernab vom städtischen Trubel bietet.

Erreichbarkeit

Kounoupi liegt etwa [Entfernung] Kilometer von [Nächste große Stadt] entfernt und ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während eine friedliche Atmosphäre bewahrt bleibt. Der nächste große internationale Flughafen ist [Flughafen Name], der etwa [Entfernung] Kilometer entfernt liegt und sowohl für Einwohner als auch Besucher eine bequeme Reise ermöglicht.

Bildung und Gesundheit

Kounoupi wird von angesehenen Bildungseinrichtungen wie [Schul-/Universitätsname] versorgt, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zur Hochschule bieten. Die medizinischen Bedürfnisse werden durch das [Krankenhaus/Klinik Name] abgedeckt, das umfassende medizinische Dienstleistungen für die Gemeinschaft bereithält.

Umwelt und Klima

Umgeben von grünen Landschaften und unberührten Gewässern zeichnet sich Kounoupis Umwelt durch eine malerische Naturschönheit aus. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, perfekt, um die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten der Gegend zu genießen.

Sport und luxuriöse Lebensweise

Die Bewohner von Kounoupi genießen eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Wandern und Golf im [Golfplatz Name]. Für luxuriöses Einkaufen bietet [Einkaufsgebiet Name] Boutiquen und Designerläden in gehobenem Ambiente.

Gastronomie und Unterhaltung

Kounoupi verfügt über mehrere hochwertige Restaurants wie [Restaurant Name] und [Restaurant Name], die Gourmetküche servieren. Exklusive Hotels wie [Hotel Name] und erstklassige Unterhaltungsstätten sorgen für ein lebhaftes Nachtleben, ergänzt durch stilvolle Casinos wie [Casino Name].

Kulturelle Veranstaltungen und Annehmlichkeiten

Kounoupi veranstaltet bekannte jährliche Kultur- und Sportevents wie [Veranstaltung Name], die Besucher aus der gesamten Region anziehen. Die lokale Kulturszene wird durch Museen wie [Museumsname] und Galerien wie [Galeriename] bereichert, die das künstlerische Erbe der Gegend präsentieren. Die öffentliche Infrastruktur in Kounoupi ist gut entwickelt und bietet hervorragende Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, um sicherzustellen, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen.