Mykonos - Platis Gialos - Ornos

Eingebettet an einer malerischen Küste in der Region Peloponnes in Griechenland, kann Agios Emilianos auf eine reiche Geschichte bis zur byzantinischen Ära zurückblicken. Dieses charmante Dorf ist bekannt für seine Nähe zu mehreren historischen Stätten, darunter das antike Epidauros und die mittelalterliche Festungsstadt Monemvasia. Mit seiner atemberaubenden Naturlandschaft bietet Agios Emilianos einen atemberaubenden Ausblick auf die Ägäis und üppiges Grün, was es zu einem begehrten Ziel für Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Seine geografische Lage bietet zudem hervorragenden Zugang zu den nahegelegenen Inseln Spetses und Hydra sowie zur lebhaften Stadt Nafplio.

Luxusimmobilienmarkt in Agios Emilianos

Der exklusive Immobilienmarkt in Agios Emilianos ist derzeit robust, mit einer starken Nachfrage, die das verfügbare Angebot an Luxusimmobilien übersteigt. Wohlhabende Personen fühlen sich zunehmend von der ruhigen Umgebung und den exquisiten Villen der Gegend angezogen, was sie zu einem der gefragtesten Wohngebiete in der Region macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation, was das Vertrauen der Investoren weiter stärkt.

Verständnis der Immobilienkosten und Steuern in Agios Emilianos

Der Kauf eines Luxushauses in Agios Emilianos umfasst mehrere zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus. Typischerweise können Käufer mit einer Maklerprovision von etwa 2-3% des Immobilienwerts rechnen. Auch Verkäufer tragen in der Regel eine Provision von etwa 2%. Es gibt eine Übertragungssteuer von 3% auf private Immobilientransaktionen. Für Erstwohnsitze gibt es keine Kapitalertragsteuer auf den Gewinn, aber eine Steuer wird auf Zweitwohnsitze angewandt. Die Vermögenssteuerfreibeträge variieren, und potenzielle Käufer sollten einen Steuerberater für individuelle Beratung konsultieren.

Hypothekeninformationen für Käufer

Die Sicherung einer Hypothek in Agios Emilianos erfordert im Allgemeinen ein stabiles Einkommen und ein Portfolio, das ein starkes Verhältnis von Eigenkapital zu geliehenen Mitteln zeigt. Kreditgeber bieten möglicherweise ein maximales Verhältnis von Darlehen zu Immobilienpreis von bis zu 70% an, obwohl die finanziellen Umstände und die Immobilie selbst bestimmende Faktoren sind.

Prestigeträchtige Wohngebiete

Mehrere prestigeträchtige Wohngebiete befinden sich rund um Agios Emilianos, einschließlich der elitären Viertel in der Nähe der Halbinsel Porto Heli. Diese Gebiete sind bekannt dafür, luxuriöse Immobilien mit privatem Strandzugang, hochmodernen Annehmlichkeiten und Panoramablick auf das Meer zu bieten.

Zugänglichkeit und Verkehrsverbindungen

Agios Emilianos ist über gut ausgebaute Straßen bequem erreichbar und liegt etwa zwei Stunden Fahrt von Athen, der nächsten großen Stadt, entfernt. Die Region wird auch vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos in Athen bedient, der sowohl nationale als auch internationale Flugoptionen bietet. Lokale Häfen bieten Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, was die Reisemöglichkeiten erweitert.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Familien, die einen Umzug nach Agios Emilianos erwägen, finden renommierte Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Porto Heli sowie Gesundheitseinrichtungen, darunter moderne Kliniken und Krankenhäuser in der Region, wie das Allgemeine Krankenhaus von Argos.

Der luxuriöse Lebensstil und die Umgebung

Agios Emilianos ist von einer unberührten natürlichen Umgebung umgeben, mit einem milden Mittelmeerklima, das eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Golf und Wandern unterstützt. Die Gegend ist mit gehobenen Boutiquen, Gourmetrestaurants und Luxushotels übersät, wie dem Nikki Beach Resort & Spa, das exklusive Erlebnisse bietet. Die Region veranstaltet auch jährliche kulturelle Veranstaltungen und beherbergt mehrere Kunstgalerien und Museen, die die lokale Kulturszene bereichern.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur in Agios Emilianos ist ausgezeichnet, mit laufenden Investitionen, die sicherstellen, dass das Gebiet ein attraktiver Standort für luxuriöses Leben bleibt. Die Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter gehobenes Einkaufen, exquisites Essen und ein pulsierendes Nachtleben, die einen umfassenden luxuriösen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer bieten.