Nea Erythraia - Ekali - Filothei

Kifissia, ein wohlhabender Vorort von Athen, Griechenland, ist reich an Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht und beherbergt bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten wie den Kefalari-Platz und die wunderschönen Parks, die Villen aus dem 19. Jahrhundert beherbergen. Kifissia ist bekannt für sein hochwertiges Shopping und Essen und liegt nördlich des Stadtzentrums, eingebettet in die Athener Ebene und den Penteli-Berg. Aufgrund seiner Höhe ist Kifissia seit langem als Sommerresidenz für die Wohlhabenden bekannt und bietet eine Atempause von der geschäftigen Hitze Athens. Heute bleibt es ein Zentrum für die Elite und Menschen, die nach luxuriösem Leben suchen.

Immobilienmarkt in Kifissia

Der exklusive Immobilienmarkt von Kifissia ist derzeit stabil mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die das verfügbare Angebot übersteigt. Dieser Trend wurde sowohl durch die politische und wirtschaftliche Stabilität des Gebiets als auch durch die hohe Attraktivität der Nachbarschaft beeinflusst. Käufer und Verkäufer zahlen in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision von rund 2-2,5%, obwohl es wichtig ist, zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Notargebühren und eventuelle juristische oder bauinspektorische Gebühren zu berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz beträgt 3,09%, und eine Vermögensteuer gilt je nach dem bewerteten Wert der Immobilie. Sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienwohnungen in Kifisssia kann eine Kapitalertragssteuer auf den bei Verkauf gemacht Gewinn anfallen.

Hypothekenanforderungen und finanzielle Überlegungen

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf von Häusern in Kifissia erfordern in der Regel ein solides Einkommen und Kapitalbasis, wobei die meisten Banken bereit sind, bis zu 80% des Kaufpreises zu verleihen. Die Körperschaftsteuer in Kifissia liegt bei 24%, während die Einkommensteuer für Einwohner je nach Einkommensniveau zwischen 22% und 45% variieren kann.

Die besten Wohngebiete und Zugangsmöglichkeiten

Die meistgesuchten Gebiete in Kifissia sind die Viertel um den Kefalari-Platz, Strofili und Nea Kifissia, in denen sich einige der luxuriösesten Häuser befinden. Kifissia ist sowohl per Straße als auch per Bahn gut erreichbar, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Zentral-Athen, das etwa 14 km entfernt liegt. Die Nähe zu Eleftherios Venizelos, dem Hauptinternationalflughafen von Athen, der nur 30 km entfernt ist, und der einfache Zugang zu nationalen Straßen, machen Kifissia zu einem idealen Standort für Vielreisende.

Bildung und Infrastruktur

Kifissia bietet eine Vielzahl renommierter Schulen und Universitäten wie das American College of Greece und die Athens University of Economics and Business. Die Gegend ist mit robuster Infrastruktur und öffentlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Bewohnern einen reibungslosen und komfortablen Lebensstil gewährleisten.

Lebensstil und Ausstattung in Kifissia

In Kifissia gibt es eine Vielzahl von Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und schicken Nachtclubs, die einen gehobenen Lebensstil bieten. Hier findet auch die jährliche Kifissia-Blumenschau statt und es gibt eine Reihe von angesehenen kulturellen Institutionen, darunter das Goulandris-Museum für Naturgeschichte. Mit einem Klima, das sich durch kühle Sommer und milde Winter auszeichnet, bietet Kifissia eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten und ist bekannt für seine Tennis- und Basketballplätze, Fußballfelder und Reitclubs. Was die Gesundheitsversorgung betrifft, so ist Kifissia Heimat von hoch angesehenen Krankenhäusern und Kliniken, darunter das Kifissia General Hospital. Ob Sie nun ein Luxusheim suchen, hochwertiges Shopping, feines Essen, oder einfach die grünen Bereiche und die Ruhe genießen möchten, Kifissia bietet eine unübertroffene Mischung aus Luxus und Natur.