Nea Erythraia - Ekali - Jalandri

Kifissia, un próspero suburbio de Atenas, Grecia, está impregnado de historia que se remonta a la antigüedad y es hogar de lugares notables como la plaza Kefalari y los hermosos parques que albergan villas del siglo XIX. Conocida por sus tiendas y restaurantes de lujo, Kifissia se encuentra al norte del centro de la ciudad, enclavada entre la llanura ateniense y la montaña Penteli. Debido a su elevación, Kifissia ha sido desde hace mucho tiempo un refugio de verano para los acaudalados, ofreciendo un respiro del bullicioso calor de Atenas. Hoy en día, sigue manteniendo su estatus como un centro para la élite y aquellos que buscan una vida de lujo.

Mercado Inmobiliario en Kifissia

El exclusivo mercado inmobiliario de Kifissia actualmente es estable, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo, superando la oferta disponible. Esta tendencia ha sido influenciada tanto por la estabilidad política y económica del área como por la alta deseabilidad del vecindario. Los compradores y vendedores suelen pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 2-2.5%, aunque es importante tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y cualquier tarifa de inspección legal o de construcción. El impuesto de transferencia en propiedades privadas es del 3.09%, y se aplica un impuesto sobre el patrimonio en base al valor tasado de la propiedad. Tanto para residencias primarias como para casas de vacaciones en Kifissia, puede aplicarse el impuesto sobre las ganancias de capital a cualquier beneficio obtenido de la venta.

Requisitos hipotecarios y consideraciones financieras

Los requisitos para solicitar una hipoteca para la compra de casas en Kifissia generalmente requieren una sólida base de ingresos y capital, con la mayoría de los bancos dispuestos a prestar hasta el 80% del precio de compra. El impuesto de sociedades en Kifissia se establece en el 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes puede variar del 22% al 45% según los niveles de ingresos.

Las mejores zonas residenciales y accesibilidad

Las zonas más buscadas de Kifissia son los barrios que rodean la plaza Kefalari, Strofili y Nea Kifissia, donde se encuentran algunas de las casas más lujosas. Kifissia es fácilmente accesible tanto por carretera como por ferrocarril, con servicios regulares de trenes a Atenas central, que está a unos 14 km de distancia. Su proximidad a Eleftherios Venizelos, el principal aeropuerto internacional de Atenas, a solo 30 km de distancia, junto con el fácil acceso a las carreteras nacionales, hacen de Kifissia un lugar ideal para aquellos viajeros frecuentes.

Educación e infraestructura

Kifissia ofrece una multitud de prestigiosas escuelas y universidades como el American College of Greece y la Universidad de Economía y Negocios de Atenas. La zona está equipada con una robusta infraestructura y servicios públicos, asegurando a los residentes una experiencia de vida suave y cómoda.

Estilo de vida y servicios en Kifissia

Kifissia es hogar de una variedad de boutiques de lujo, restaurantes de renombre y lugares nocturnos elegantes que proporcionan un estilo de vida de alta gama. También acoge la anual Exposición de Flores de Kifissia y cuenta con una serie de instituciones culturales de renombre, incluyendo el Museo de Historia Natural Goulandris. Con un clima caracterizado por veranos frescos e inviernos suaves, Kifissia ofrece una variedad de actividades al aire libre y es conocida por sus canchas de tenis y baloncesto, campos de fútbol y clubes de equitación. En términos de atención médica, Kifissia alberga hospitales y clínicas altamente reputadas, incluyendo el Hospital General de Kifissia. Ya sea que esté buscando una casa de lujo, tiendas de alta gama, restaurantes finos, o simplemente disfrutar de la vegetación y la tranquilidad, Kifissia ofrece una combinación inigualable de lujo y naturaleza.