Arnheim - Wolfheze - Heelsum

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Veluwe strahlt Oosterbeek eine harmonische Mischung aus reicher Geschichte und natürlicher Schönheit aus. Dieses Juwel in Gelderland, einst Kulisse für die Schlacht von Arnheim, beherbergt heute einige der exklusivsten und historischsten Häuser in den Niederlanden. Mit historischen Wahrzeichen wie dem Airborne Museum und der Oude Kerk bietet Oosterbeek einen einzigartigen Lebensstil. Praktisch gelegen in der Nähe der pulsierenden Stadt Arnheim und dem Rhein, bietet Oosterbeek die perfekte Kombination aus Ruhe, Kultur und Zugänglichkeit.

Exklusiver Wohnungsmarkt: Oosterbeek

In Oosterbeek ist der exklusive Wohnungsmarkt stabil und stark, mit einem stetigen Fluss hochwertiger Immobilien. Die Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen übertrifft oft das Angebot, was zu einem wettbewerbsfähigen Markt führt. Trotzdem gibt es noch zahlreiche Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, da die Gemeinschaft weiter wächst und sich entwickelt.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxushauses in Oosterbeek sollten zusätzlich zum Kaufpreis weitere Kosten berücksichtigt werden. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (derzeit 2%), Maklerprovisionen (durchschnittlich 1,5%), Notarkosten und eventuell anfallende Kosten für Gebäudeinspektionen oder Anwälte. Die durchschnittliche Maklerprovision für einen Käufer oder Verkäufer beträgt etwa 1,5% des Verkaufspreises.

Steuerliche Überlegungen

In den Niederlanden wird kein Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung besteuert, das/die als Hauptwohnsitz genutzt wird. Wenn die Immobilie in Oosterbeek jedoch als Zweit-/Ferienwohnung genutzt wird, könnte eine Steuer auf den Gewinn anfallen. Die Vermögenssteuer, die auch für ein Haus in Oosterbeek anfällt, hängt vom Gesamtvermögen ab.

Hypothekenanforderungen

Beim Kauf eines Hauses in Oosterbeek müssen potenzielle Käufer die allgemeinen Hypothekenanforderungen berücksichtigen. Derzeit kann man in den Niederlanden bis zu 100% des Kaufpreises ausleihen, und es müssen bestimmte Einkommensvoraussetzungen erfüllt sein, um für eine Hypothek in Frage zu kommen.

Oosterbeek: Wo Luxus und Natur verschmelzen

Die begehrtesten Viertel in Oosterbeek sind oft diejenigen, die am nächsten zum Zentrum liegen. Der einzigartige Reiz von Oosterbeek liegt jedoch in seinen grünen, bewaldeten Gebieten, die einen idealen Hintergrund für Luxuswohnungen bieten.

Bildung und Verkehr

Oosterbeek bietet hervorragende Erreichbarkeit, sowohl auf der Straße als auch per Bahn, und beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen. Oosterbeek ist auch für seine Nähe zur Großstadt Arnheim sowie zu nationalen und internationalen Flughäfen bekannt.

Oosterbeek: Reich an Geschichte und Kultur

Oosterbeek ist mehr als nur ein attraktiver Wohnort: Mit seiner lebhaften Kultur, reichen Geschichte und hochwertigen Geschäften und Restaurants bietet Oosterbeek jeden Aspekt des Luxuslebens.

Unendliche Möglichkeiten für Sport und Freizeit

Vom Golf und Tennis bis hin zum Reiten und Wandern bietet Oosterbeek zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Oosterbeek: Renommierte Gesundheitseinrichtungen

Oosterbeek bietet zugängliche und hochwertige Gesundheitsversorgung. Mit verschiedenen Krankenhäusern und Kliniken in der Umgebung können die Einwohner von Oosterbeek darauf vertrauen, Zugang zu ausgezeichneten Gesundheitseinrichtungen zu haben.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Oosterbeek

Mit ihrer robusten Infrastruktur, einschließlich einem effizienten öffentlichen Verkehr, ist Oosterbeek ein leicht zu bewohnender und zu bearbeitender Ort. Die Palette der Annehmlichkeiten in Oosterbeek ist groß, von zugänglicher Gesundheitsversorgung bis hin zu qualitativ hochwertiger Bildung und einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Die oben genannten Informationen sind indikativ und können je nach verschiedenen Faktoren variieren. Für die genauesten und aktuellsten Informationen sollten Sie einen örtlichen Steuerberater oder Immobilienmakler kontaktieren.