Heelsum - Oosterbeek - Arnheim

Das malerische Wolfheze, mit seiner reichen Geschichte und historischen Sehenswürdigkeiten, ist seit langem ein erstklassiges Ziel für Kenner des Lebens. Ein Juwel in der Krone der Provinz Gelderland, diese idyllische Enklave liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung, zwischen dem Nationalpark Hoge Veluwe und der Stadt Arnhem. Das Dorf wird für seine ruhige Atmosphäre, luxuriösen Wohnungen und seine günstige Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte geschätzt. Entdecken Sie den Reiz dieses exklusiven Lebens.

Exklusiver Wohnimmobilienmarkt in Wolfheze

Wolfheze hat einen stabilen Wohnungsmarkt, mit einer ausgeglichenen Nachfrage und Angebot an Luxuswohnungen und Wohnungen. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen bleibt hoch, was zu einem angemessenen Wettbewerb sowohl für Käufer als auch Verkäufer führt. Auch die politische und wirtschaftliche Situation in Wolfheze ist günstig, mit einem stabilen politischen Klima und stetigem Wirtschaftswachstum.

Kosten und Steuern beim Hauskauf

Für den Kauf einer Luxuswohnung in Wolfheze können verschiedene Kosten anfallen. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer beträgt ca. 1,5-2%. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien beträgt 2%. Es gibt auch zusätzliche Kosten, wie z.B. Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektions- oder Anwaltskosten. Die Vermögenssteuer hängt vom Gesamtwert Ihres Vermögens ab und wird landesweit bestimmt. In den Niederlanden muss keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines persönlichen Hauses oder einer Ferienimmobilie gezahlt werden.

Höhe der Hypothek und Hypothekenanforderungen

Wie viel Hypothek Sie in Wolfheze bekommen können, hängt im Wesentlichen von Ihrer persönlichen (finanziellen) Situation ab. In der Regel sollte die Hypothek nicht höher sein als der Kaufpreis des Hauses. Darüber hinaus wird das Verhältnis von eigenem und geliehenem Kapital sowie die Einkommensanforderungen berücksichtigt.

Lage und Erreichbarkeit von Wolfheze

Wolfheze ist nur eine kurze Strecke von der Stadt Arnhem, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug hervorragend, mit einem eigenen Bahnhof und der Nähe zur A12 und A50. Der internationale Flughafen Schiphol und der Flughafen Eindhoven sind in etwa eineinhalb Stunden bzw. einer Stunde erreichbar.

Lebensstil und Ausstattung in Wolfheze

Wolfheze bietet eine breite Palette an Outdoor- und Sportaktivitäten. Mit seinen waldreichen, ausgedehnten Landschaften ist es ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Reiter. In der Umgebung finden Sie auch renommierte Golfplätze. In Sachen Shopping gibt es in Arnhem eine große Auswahl an Luxus-Lifestyle-Stores, wie z.B. Maison de Bonneterie und verschiedene High-End-Interieurgeschäfte. Für exklusive Gastronomie gibt es verschiedene Möglichkeiten, darunter das mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants De Kromme Dissel und Het Koetshuis.

Kultur und Veranstaltungen in Wolfheze

Kulturfreunde können sich im Kröller-Müller Museum im nahegelegenen Nationalpark Hoge Veluwe oder in einer der vielen Galerien in der Region verwöhnen lassen. Zu den jährlich wiederkehrenden Veranstaltungen gehören der Airborne Marsch und das World Statues Festival. In Sachen Gesundheitsversorgung sind das Krankenhaus Gelderse Vallei und Rijnstate beide nur eine kurze Strecke von Wolfheze entfernt.