Waddinxveen - Reeuwijk - Haastrecht

Reich an beeindruckendem historischen Erbe und günstig gelegen im grünen Herzen der Niederlande liegt Gouda. Berühmt für seinen Käsemarkt, das bemerkenswerte Rathaus und die berühmten Buntglasfenster der St. Johanneskirche, hat Gouda viel zu bieten für diejenigen, die Qualität suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Gouda

Der aktuelle exklusive Wohnimmobilienmarkt in Gouda kann als stabil betrachtet werden. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und Apartments bleibt konstant, und das hochwertige Angebot entspricht den Wünschen der anspruchsvollsten potenziellen Hausbesitzer.

Kosten beim Kauf eines Hauses in Gouda

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Gouda muss man zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notarkosten und möglicherweise Kosten für die Gebäudeinspektion berücksichtigen. In den Niederlanden beträgt die Grunderwerbsteuer für Wohnimmobilien derzeit 2% des Kaufpreises. Die durchschnittliche Maklerprovision liegt zwischen 1% und 2% des Verkaufspreises. Für einen Verkäufer gilt dasselbe. Andere Steuern hängen von persönlichen Situationen ab und können variieren. Zum Beispiel liegt die Vermögenssteuer in den Niederlanden, die für Hausbesitzer gilt, zwischen 0,55% und 1,68% für Vermögenswerte zwischen 50.000 Euro und 1 Million Euro. Bei einem Haus oder einer Wohnung, die als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden, müssen Sie Vermögenssteuer auf den WOZ-Wert des Hauses minus etwaige Schulden zahlen. Es ist ratsam, eine persönliche Steuerberatung in Anspruch zu nehmen.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Wie im Rest der Niederlande gelten auch in Gouda strenge Regeln für die Finanzierung einer Immobilie. Eine Hypothek darf 100% des Wertes eines Hauses nicht übersteigen. Zusätzlich gibt es umfangreiche Einkommensanforderungen, die Faktoren wie Ihr Einkommen, bestehende Kredite und den Zinssatz berücksichtigen.

Lage, Lage, Lage

Gouda liegt sehr günstig in den Niederlanden. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A12 als auch mit dem Zug sehr gut erreichbar. Darüber hinaus ist es nur eine 20-minütige Autofahrt zur nächsten Großstadt Rotterdam. Der nächste internationale Flughafen ist ebenfalls der Flughafen Rotterdam Den Haag, der nur eine kurze Strecke entfernt ist.

Einflussreiche und gefragte Stadtteile in Gouda

In verschiedenen Stadtteilen von Gouda gibt es Luxuswohnungen. Goudse Hout, Korte Akkeren und die Innenstadt von Gouda sind nur einige der exklusivsten und teuersten Viertel der Stadt.

Infrastruktur und Einrichtungen

Gouda bietet ausgezeichnete öffentliche Einrichtungen mit Schulen und Universitäten wie dem Driestar College und der Hogeschool KPZ in der Nähe. Für Genießer gibt es viele kulinarische Möglichkeiten mit Restaurants wie Unique und Brunel. Dazu kommen verschiedene Museen und Galerien wie das Museum Gouda und das Verzetsmuseum Zuid-Holland. Sportbegeisterte können eine Vielzahl von Sportclubs wie die Atletiekvereniging Gouda und die Voetbalvereniging ONA genießen. Ein reiches, luxuriöses Leben in Gouda ist in Reichweite.