Glyfada, Golf Area - Voula - Amfiklia

Glyfada, ein lebhaftes Vorortgebiet am Ägäischen Meer, wird aufgrund seines historischen Charmes und seines luxuriösen Lebensstils oft als die „Hellenischen Hamptons“ bezeichnet. Im südlichen Teil des Athener Ballungsraums gelegen, war Glyfada einst ein kleines Fischerdorf, das sich seit Mitte des 20. Jahrhunderts zu einem glamourösen Reiseziel entwickelt hat. Reich an Geschichte bietet die Gegend Überreste des alten Griechenlands neben modernen Attraktionen und verbindet so einzigartig Vergangenheit und Gegenwart. Die erstklassige Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den Saronischen Golf, was es sowohl für Touristen als auch für Einwohner zu einem attraktiven Ort macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Glyfada

Der exklusive Immobilienmarkt in Glyfada ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -appartements, die das verfügbare Angebot übersteigt. Diese Nachfrage wird sowohl von internationalen Käufern als auch von der lokalen Elite angeheizt, die sich vom gehobenen Lebensstil und der erstklassigen Lage am Meer angezogen fühlen. Während die wirtschaftliche und politische Gesamtlage in Griechenland stabil bleibt, floriert Glyfadas Immobiliensektor unabhängig davon weiter und wird zu einem Hotspot für Luxusinvestitionen.

Finanzielle Überlegungen für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines Luxuswohnheims in Glyfada sollten Käufer zusätzliche Kosten wie eine 3%ige Grunderwerbssteuer, Immobilienprovisionen, Notargebühren und potenzielle Inspektions- oder Rechtskosten einkalkulieren. In der Regel tragen sowohl Käufer als auch Verkäufer eine Immobilienprovision von jeweils etwa 2%. Für Verkäufer unterliegen Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien, insbesondere wenn es sich um ein Zweit- oder Ferienhaus handelt, der Kapitalertragssteuer. Griechenland bietet Ausnahmen beim Verkauf des Hauptwohnsitzes unter bestimmten Bedingungen an.

Zugänglichkeit und Anbindung

Glyfada ist gut über die Straße angebunden, mit einfachem Zugang zum Zentrum von Athen, das nur 16 Kilometer entfernt ist, und zum Eleftherios Venizelos International Airport, der etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient, einschließlich U-Bahn-Verbindungen und Busdiensten, was Glyfada sowohl für Einwohner als auch Besucher leicht erreichbar macht.

Luxusleben und Annehmlichkeiten

Glyfada ist bekannt für seine zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassige Gastronomiebetriebe wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete „Varoulko Seaside“ und exklusive Shopping-Erlebnisse mit globalen Marken. Exklusive Strandclubs und ein lebendiges Nachtleben bieten den Bewohnern kosmopolitischen Lebensstil. Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen präsentieren den modernen mediterranen Lifestyle der Gegend.

Bildung und Gesundheitswesen

Die Region beherbergt angesehene Bildungseinrichtungen wie die Campion School und das Athens College. Gesundheitseinrichtungen wie das Metropolitan Hospital bieten umfassende Dienste, sodass die Einwohner Zugang zu qualitativ hochwertiger medizinischer Versorgung haben.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

Die natürliche Schönheit Glyfadas zeigt sich in dessen Sandstrände und grünen Landschaften, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Golf im Glyfada Golf Club und verschiedene Wassersportmöglichkeiten bieten. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern, was perfekt für einen aktiven, outdoor-orientierten Lebensstil ist.

Kulturelle Attraktionen

Obwohl Glyfada eher für seinen modernen Reiz bekannt ist, liegt es nahe an Athen, wo man ikonische Museen und Galerien wie das Benaki-Museum erkunden kann, die reichhaltige kulturelle Erfahrungen bieten. Die lokale Infrastruktur ist robust, mit gut gepflegten Straßen, zuverlässigen öffentlichen Dienstleistungen und moderner Stadtplanung, was zu Glyfadas Anziehungskraft als luxuriöses Wohngebiet beiträgt. Dieses dynamische und glamouröse Vorortgebiet bietet eine harmonische Mischung aus luxuriösem Wohnen, kultureller Reichhaltigkeit und modernen Annehmlichkeiten und macht Glyfada zu einem erstklassigen Ziel für diejenigen, die einen elitären Lebensstil in Griechenland suchen.