Glyfada, Golf Area - Voula - Voula Amfikleia

Glyfada, une banlieue dynamique située le long de la mer Égée, est souvent appelée les "Hamptons helléniques" en raison de son charme historique et de son mode de vie luxueux. Située dans la partie sud de la région métropolitaine d'Athènes, Glyfada était autrefois un petit village de pêcheurs qui s’est transformé en une destination glamour depuis le milieu du XXe siècle. Riche en histoire, la région possède des vestiges de la Grèce antique aux côtés d'attractions modernes, offrant un mélange unique de passé et de présent. Sa situation privilégiée offre des vues imprenables sur le golfe Saronique, en faisant un lieu attrayant pour les touristes et les résidents.

Le marché immobilier exclusif à Glyfada

Le marché immobilier exclusif à Glyfada est actuellement en pleine expansion, avec une forte demande de maisons et d'appartements de luxe dépassant l'offre disponible. Cette demande est alimentée par des acheteurs internationaux et une élite locale attirée par le style de vie haut de gamme de la région et son emplacement en bord de mer. Bien que la situation économique et politique plus large en Grèce reste stable, le secteur de l'immobilier de Glyfada continue de prospérer de manière indépendante, ce qui en fait une destination prisée pour les investissements de luxe.

Considérations financières pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Glyfada, les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3 %, des commissions immobilières, des frais de notaire et des éventuels coûts d'inspection ou juridiques. En général, acheteurs et vendeurs encourent chacun une commission immobilière d'environ 2 %. Pour les vendeurs, les bénéfices réalisés sur les ventes de biens immobiliers, notamment si la maison est une résidence secondaire ou de vacances, sont soumis à l'impôt sur les plus-values. La Grèce offre des exonérations pour les ventes de résidence principale sous certaines conditions.

Accessibilité et connectivité

Glyfada est bien connectée par la route, avec un accès facile au centre d'Athènes, situé à seulement 16 kilomètres, et à l'aéroport international Eleftherios Venizelos, à environ 25 kilomètres. Les transports publics sont efficaces, comprenant des liaisons métro et bus, rendant Glyfada facilement accessible pour les résidents et les visiteurs.

Mode de vie luxueux et commodités

Glyfada est connue pour ses nombreuses commodités de luxe, ses établissements gastronomiques de premier ordre comme le "Varoulko Seaside" étoilé Michelin, et ses expériences de shopping haut de gamme avec des marques mondiales. Des clubs de plage exclusifs et une scène nocturne animée offrent aux résidents un goût de vie cosmopolite. La région accueille des événements culturels et sportifs annuels, mettant en valeur le mode de vie méditerranéen moderne.

Éducation et santé

La région abrite des établissements éducatifs prestigieux tels que la Campion School et l'Athens College. Des établissements de santé comme l'Hôpital Métropolitain offrent des services complets, assurant aux résidents un accès à des soins médicaux de qualité.

Nature et activités de plein air

La beauté naturelle de Glyfada est visible dans ses plages de sable et ses paysages verdoyants, offrant de nombreuses activités de plein air comme le golf au Glyfada Golf Club et divers sports nautiques. Le climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et secs, idéal pour un mode de vie actif en plein air.

Attractions culturelles

Bien que plus connue pour son attrait moderne, Glyfada est proche d'Athènes où l'on peut explorer des musées et galeries emblématiques tels que le Musée Benaki, offrant de riches expériences culturelles. Les infrastructures locales sont solides, avec des routes bien entretenues, des services publics fiables et une urbanisation moderne qui contribue à l'attrait de Glyfada en tant que zone résidentielle de luxe. Cette banlieue dynamique et glamour offre un mélange harmonieux de vie luxueuse, de richesse culturelle et de commodités modernes, faisant de Glyfada une destination de choix pour ceux qui recherchent un style de vie d'élite en Grèce.