Glyfada, Golf Area - Voula - Voula Amfiklia

Glyfada, een levendige buitenwijk gelegen langs de Egeïsche Zee, wordt vaak aangeduid als de "Helleense Hamptons" vanwege zijn historische charme en luxe levensstijl. Gelegen in het zuidelijke deel van het metropolitane gebied van Athene, was Glyfada ooit een klein vissersdorp dat sinds het midden van de 20e eeuw is getransformeerd tot een glamoureuze bestemming. Rijk aan geschiedenis, heeft het gebied overblijfselen van het oude Griekenland naast moderne attracties, wat een unieke mix van verleden en heden biedt. De toplocatie biedt adembenemende uitzichten over de Saronische Golf, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel toeristen als bewoners.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Glyfada

De exclusieve vastgoedmarkt in Glyfada is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen die het beschikbare aanbod overtreft. Deze vraag wordt aangewakkerd door zowel internationale kopers als lokale elites die aangetrokken worden door de luxe levensstijl en de topligging aan zee. Hoewel de bredere economische en politieke situatie in Griekenland stabiel blijft, blijft de vastgoedsector van Glyfada onafhankelijk bloeien, waardoor het een hotspot is voor luxe investeringen.

Financiële Overwegingen voor Kopers en Verkopers

Bij het kopen van een luxe woning in Glyfada moeten kopers rekening houden met extra kosten zoals een overdrachtsbelasting van 3%, makelaarscommissies, notariskosten en eventuele inspectie- of juridische kosten. Typisch dragen zowel kopers als verkopers makelaarscommissies van ongeveer 2% elk. Voor verkopers zijn de winsten verkregen uit de verkoop van onroerend goed, vooral als het huis een tweede of vakantieverblijf is, onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Griekenland biedt onder bepaalde voorwaarden vrijstellingen voor de verkoop van hoofdverblijven.

Bereikbaarheid en Connectiviteit

Glyfada is goed bereikbaar via de weg, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Athene, op slechts 16 kilometer afstand, en de luchthaven Eleftherios Venizelos, op ongeveer 25 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is efficiënt, met onder meer metroverbindingen en busdiensten, waardoor Glyfada gemakkelijk toegankelijk is voor zowel bewoners als bezoekers.

Luxe Leven en Voorzieningen

Glyfada staat bekend om zijn overvloed aan luxe voorzieningen, eersteklas eetgelegenheden zoals het met een Michelin-ster bekroonde "Varoulko Seaside" en hoogwaardige winkelervaringen met wereldwijde merken. Exclusieve strandclubs en een levendig nachtleven bieden inwoners een vleugje kosmopolitisch leven. Het gebied organiseert jaarlijkse culturele en sportevenementen die de moderne mediterrane levensstijl laten zien.

Onderwijs en Gezondheidszorg

De regio herbergt prestigieuze onderwijsinstellingen zoals de Campion School en het Athene College. Gezondheidszorgfaciliteiten zoals het Metropolitan Hospital bieden uitgebreide diensten, waardoor bewoners toegang hebben tot hoogwaardige medische zorg.

Natuur en Buitenactiviteiten

De natuurlijke schoonheid van Glyfada is duidelijk zichtbaar in zijn zandstranden en weelderige landschappen, die talrijke buitenactiviteiten bieden zoals golfen bij de Glyfada Golf Club en diverse watersporten. Het klimaat is typisch mediterraan met milde winters en warme, droge zomers, perfect voor een actieve levensstijl in de buitenlucht.

Culturele Attracties

Hoewel Glyfada meer bekend staat om zijn moderne aantrekkingskracht, ligt het dicht bij Athene waar men iconische musea en galerieën zoals het Benaki Museum kan verkennen, wat rijke culturele ervaringen biedt. De lokale infrastructuur is robuust, met goed onderhouden wegen, betrouwbare openbare diensten en moderne stedelijke planning die bijdragen aan de aantrekkingskracht van Glyfada als een luxe woongebied. Deze dynamische en glamoureuze buitenwijk biedt een harmonieuze mix van luxe leven, culturele rijkdom en moderne voorzieningen, waardoor Glyfada een topbestemming is voor diegenen die op zoek zijn naar een elite levensstijl in Griekenland.