Blaricum - Laren - Huizen

Eemnes, eine reiche Geschichte umgeben von Natur, liegt am Kreuzungspunkt von Kulturgeschichte und Wasserlandschaft im Herzen der Niederlande. Umschlossen vom weiten Gooimeer-Polder und dem alten Eembrugge, ist es die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort mit Flair. Von der malerischen Oude Kerkje bis zum prächtigen Huis Vermeer; Eemnes ist ein einzigartiger Ort voller Harmonie zwischen Vergangenheit und Gegenwart.

Exklusiver Immobilienmarkt in Eemnes

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Eemnes ist stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen bleibt bestehen, während es einen stetigen Strom neuer Immobilienentwicklungen gibt, die dieser Nachfrage gerecht werden. Die politische und wirtschaftliche Lage in Eemnes ist stabil. Dies macht Eemnes für Investoren und Menschen, die eine sichere und ruhige Umgebung suchen, attraktiv.

Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf eines Luxushauses in Eemnes zahlt man in der Regel eine Provision von 1,4% für den Käufer und 1,6% für den Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien beträgt 2%. Neben dem Kaufpreis fallen oft Notarkosten, Maklerprovisionen und möglicherweise Kosten für eine bautechnische Untersuchung oder Anwälte an. Die Vermögenssteuer wird auf Basis des WOZ-Werts des Hauses berechnet, wobei der Satz ab 2021 für Vermögen bis 50.000 € 0,59% beträgt. Beim Verkauf der Hauptwohnung in Eemnes muss man keine Steuer auf den Gewinn zahlen. Beim Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses beträgt die Steuer 1,2% des Gewinns.

Eemnes als Geschäftszentrum

Darüber hinaus zahlen eingetragene Unternehmen in Eemnes eine Körperschaftssteuer von 25% auf den Gewinn. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner variiert je nach Einkommen zwischen 37,1% und 49,5%.

Investieren in Eemnes

Beim Kauf eines Hauses in Eemnes müssen Käufer in der Regel nachweisen, dass sie finanziell gesund sind. Man kann maximal 100% des Kaufpreises mit einem Hypothekendarlehen finanzieren.

Die Perlen von Eemnes

Das Zuidereinde und der Wakkerendijk gehören zu den begehrtesten Stadtvierteln von Eemnes. Sie sind bekannt für ihre Luxushäuser, die ruhige Umgebung, und ihre Nähe zum Zentrum. Die Erreichbarkeit von Eemnes ist ausgezeichnet; man erreicht es problemlos über die Autobahnen A1, A27 und die nahegelegenen Bahnhöfe von Hilversum und Baarn. Eemnes liegt etwa 10km von Hilversum und etwa 53km vom nationalen Flughafen und internationalen Hub Schiphol entfernt.

Bildung, Kultur und Gesundheitswesen in Eemnes

In und um Eemnes können Kinder in Grundschulen wie der Hobbit und der Zuidwend und weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung Baarn und Hilversum eingeschrieben werden. Eemnes bietet zahlreiche Einrichtungen für Kultur, Sport und Outdoor-Aktivitäten. Für kulturelle Aktivitäten kann man die Kulturkommission Eemnes aufsuchen. Für den Sport können Einwohner dem lokalen Fußballverein SV Eemnes und der Sporteinrichtung De Hilt beitreten. Für die Gesundheitsversorgung sind das Tergooi-Krankenhaus in Hilversum und die Klinik De Nieuwe Dam in Laren in der Nähe.

Leben in Eemnes

Eemnes, gelegen in der Provinz Utrecht, hat etwas über 9.000 Einwohner. Die Umgebung ist üppig und wasserreich, was es für Menschen, die eine ausgeprägte Liebe zur Natur haben, attraktiv macht. Das Klima in Eemnes ist gemäßigt mit angenehmen Sommern und milden Wintern. Für Luxuseinkäufe kann man die elegante Boutique De Nieuwe Haag aufsuchen. Einige renommierte Hotels in der Umgebung sind das Hampshire Hotel Bobslee und das Amrâth Hotel Lapershoek. Für ein kulinarisches Erlebnis besuchen Sie das Restaurant Tante Koosje und Lucas Rive. Die jährlichen Veranstaltungen wie die Eemnes-Messe und der Polderlauf sind berühmt. Für Kunst und Kultur können Sie das Singer Museum in Laren und das De Boerderij Theater in Huizen besuchen. Eemnes ist gut mit öffentlichen Einrichtungen und Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Schulen, Bibliotheken und Sporteinrichtungen, was es ideal für Familien und Menschen macht, die Gemeinschaftsleben und Komfort schätzen.