Blaricum - Laren - Huizen

Eemnes, una rica historia rodeada de naturaleza, se sitúa en la encrucijada de la historia cultural y la naturaleza acuática en el corazón de los Países Bajos. Abrazada por el amplio pólder de Gooimeer y el antiguo Eembrugge, es la mezcla perfecta de tranquilidad y confort con encanto. Desde el pintoresco Oude Kerkje hasta la magnífica Huis Vermeer; Eemnes es un lugar único lleno de armonía entre pasado y presente.

Mercado de viviendas exclusivas en Eemnes

El actual mercado de viviendas exclusivas en Eemnes es estable, con un equilibrio saludable entre oferta y demanda. La demanda de casas de lujo y apartamentos se mantiene constante, mientras hay un flujo constante de nuevos desarrollos inmobiliarios disponibles que satisfacen esta demanda. La situación política y económica en Eemnes es estable. Esto hace que Eemnes sea atractivo para inversores y personas que buscan un entorno seguro y tranquilo.

Costos al comprar una casa de lujo

Al comprar una casa de lujo en Eemnes, normalmente se paga una comisión del 1.4% para el comprador y el 1.6% para el vendedor. El impuesto de transferencia para bienes raíces privados es del 2%. Además del precio de venta, a menudo hay costos de notario, comisiones de corredores de bienes raíces y posibles costos para la inspección técnica del edificio o abogados. El impuesto sobre la riqueza se calcula en base al valor WOZ de la casa, siendo la tasa del 0.59% a partir de 2021 para riquezas de hasta € 50,000. Al vender la residencia principal en Eemnes, no se tiene que pagar impuestos sobre las ganancias. Al vender una segunda residencia o una casa de vacaciones, el impuesto es del 1.2% de las ganancias.

Eemnes como centro de negocios

Además, las empresas registradas en Eemnes pagan un impuesto corporativo del 25% sobre las ganancias. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía del 37.1% al 49.5% dependiendo de los ingresos.

Invertir en Eemnes

Al comprar una casa en Eemnes, los compradores generalmente deben demostrar que están financieramente sanos. Se puede financiar un máximo del 100% del precio de compra con una hipoteca.

Las perlas de Eemnes

Zuidereinde y Wakkerendijk son los barrios más buscados de Eemnes. Son conocidos por sus casas de lujo, ambiente tranquilo, y están cerca del centro. La accesibilidad de Eemnes es excelente; se llega fácilmente a través de la A1, A27, y las cercanas estaciones de tren de Hilversum y Baarn. Eemnes se encuentra a aproximadamente 10km de Hilversum y a unos 53km de Schiphol, nuestro aeropuerto nacional e internacional.

Educación, Cultura y Salud en Eemnes

En y alrededor de Eemnes, se puede inscribir a los niños en escuelas primarias como Hobbit y Zuidwend, y en escuelas secundarias en Baarn e Hilversum cercanas. Eemnes ofrece numerosas instalaciones para la cultura, deporte, y actividades al aire libre. Se puede acudir al Comité Cultural de Eemnes para diversas actividades culturales. Para deportes, los residentes pueden unirse al club de fútbol local SV Eemnes y al centro deportivo De Hilt. Para atención médica, el Hospital Tergooi en Hilversum y la clínica De Nieuwe Dam en Laren están cerca.

Vivir en Eemnes

Eemnes, ubicada en la provincia de Utrecht, tiene poco más de 9,000 habitantes. El entorno es verde y rico en agua, lo que lo hace atractivo para las personas que tienen un amor distinto por la naturaleza. El clima en Eemnes es moderado con veranos agradables e inviernos suaves. Para compras de lujo, se puede acudir a De Nieuwe Haag, una boutique elegante. Algunos hoteles reputados en la vecindad son el Hampshire Hotel Bobslee y el Amrâth Hotel Lapershoek. Para una experiencia culinaria, visite el restaurante Tante Koosje y Lucas Rive. Las festividades anuales como la feria de Eemnes y el Polderloop son famosas. Para arte y cultura, se puede visitar el Museo Singer en Laren y el teatro De Boerderij en Huizen. Eemnes está bien abastecida con instalaciones y infraestructuras públicas, incluyendo escuelas, bibliotecas e instalaciones deportivas, lo que la hace ideal para familias y personas que aprecian la vida comunitaria y la comodidad.