Blaricum - Laren - Huizen

Eemnes, riche d'une histoire entourée par la nature, se situe au croisement de l'histoire culturelle et de la nature aquatique au cœur des Pays-Bas. Encadrée par le vaste polder du Gooimeer et l'ancien Eembrugge, elle est le parfait mélange de tranquillité et de confort avec panache. Du pittoresque Oude Kerkje à l'impressionnant Huis Vermeer; Eemnes est un lieu unique, plein d'harmonie entre le passé et le présent.

Marché immobilier exclusif à Eemnes

Le marché immobilier exclusif actuel à Eemnes est stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. La demande pour les maisons et appartements de luxe reste constante, tandis qu'il y a un flux régulier de nouveaux développements immobiliers disponibles qui répondent à cette demande. La situation politique et économique à Eemnes est stable. Cela rend Eemnes attrayant pour les investisseurs et les personnes à la recherche d'un environnement sûr et tranquille.

Coûts lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Eemnes, on paie généralement une commission de 1,4% pour l'acheteur et 1,6% pour le vendeur. Le droit de transfert pour l'immobilier privé est de 2%. En plus du prix demandé, il y a souvent des frais de notaire, des commissions de courtiers immobiliers, et des coûts possibles pour l'inspection technique du bâtiment ou des avocats. L'impôt sur la fortune est calculé sur la base de la valeur WOZ de la maison, le taux étant de 0,59% à partir de 2021 pour une fortune jusqu'à 50 000 €. Lors de la vente de la résidence principale à Eemnes, on n'a pas à payer d'impôt sur le profit. Lors de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances, l'impôt est de 1,2% du profit.

Eemnes comme centre d'affaires

De plus, les entreprises enregistrées à Eemnes paient un impôt sur les sociétés de 25% sur le bénéfice. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 37,1% à 49,5% selon le revenu.

Investir à Eemnes

Lors de l'achat d'une maison à Eemnes, les acheteurs doivent généralement prouver qu'ils sont financièrement sains. On peut financer au maximum 100% du prix d'achat avec un prêt hypothécaire.

Les perles d'Eemnes

Le Zuidereinde et le Wakkerendijk sont les quartiers les plus recherchés d'Eemnes. Ils sont connus pour leurs maisons de luxe, leur environnement tranquille, et sont proches du centre. L'accessibilité d'Eemnes est excellente; on y accède facilement via l'A1, l'A27, et les gares de Hilversum et Baarn. Eemnes est situé à environ 10km de Hilversum et à environ 53km de Schiphol, notre aéroport national et hub international.

Éducation, culture et soins de santé à Eemnes

À Eemnes et ses environs, on peut inscrire les enfants dans des écoles primaires comme le Hobbit et le Zuidwend, et des écoles secondaires à Baarn et Hilversum. Eemnes offre de nombreuses installations pour la culture, le sport et les activités de plein air. On peut se rendre à la Commission culturelle d'Eemnes pour diverses activités culturelles. Pour le sport, les résidents peuvent rejoindre le club de football local SV Eemnes et l'installation sportive De Hilt. Pour les soins de santé, l'hôpital Tergooi à Hilversum et la clinique De Nieuwe Dam à Laren sont à proximité.

Vivre à Eemnes

Eemnes, situé dans la province d'Utrecht, compte un peu plus de 9 000 habitants. Les environs sont luxuriants et riches en eau, ce qui est attrayant pour les personnes qui ont un amour distinct pour la nature. Le climat à Eemnes est modéré, avec des étés agréables et des hivers doux. Pour du shopping de luxe, on peut se rendre à De Nieuwe Haag, une élégante boutique. Quelques hôtels réputés dans les environs sont l'Hampshire Hotel Bobslee et l'Amrâth Hotel Lapershoek. Pour une expérience culinaire, visitez le restaurant Tante Koosje et Lucas Rive. Les festivités annuelles comme la foire d'Eemnes et le Polderloop sont célèbres. Pour l'art et la culture, vous pouvez visiter le musée Singer à Laren et le théâtre De Boerderij à Huizen. Eemnes est bien fourni en infrastructures et installations publiques, y compris les écoles, les bibliothèques et les installations sportives, ce qui en fait l'endroit idéal pour les familles et les personnes qui apprécient la vie en communauté et le confort.