Blaricum - Laren - Huizen

Eemnes, een rijke geschiedenis omringd door natuur, ligt op kruispunt van cultuurhistorie en waterrijke natuur in het hart van Nederland. Omarmd door de weidse Gooimeerpolder en het oude Eembrugge, is het de perfecte mix van rust en comfort met allure. Van het pittoreske Oude Kerkje tot het schitterende Huis Vermeer; Eemnes is een unieke plek vol harmonie tussen verleden en heden.

Exclusieve Woningmarkt in Eemnes

De huidige exclusieve woningmarkt in Eemnes is stabiel, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. De vraag naar luxe woningen en appartementen blijft constant, terwijl er een gestage stroom van nieuwe vastgoedontwikkelingen beschikbaar komt die aan deze vraag voldoet. De politieke en economische situatie in Eemnes is stabiel. Dit maakt Eemnes aantrekkelijk voor beleggers en mensen die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving.

Kosten bij aankoop van een luxe woning

Bij het kopen van een luxe woning in Eemnes rekent men gemiddeld een courtage van 1,4% voor de koper en 1,6% voor de verkoper. Overdrachtsbelasting voor particulier vastgoed is 2%. Bovenop de vraagprijs komen vaak ook nog notariskosten, makelaarscourtages en mogelijke kosten voor bouwtechnische inspectie of advocaten. Vermogensbelasting wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van het huis, waarbij het tarief vanaf 2021 0,59% is voor een vermogen tot € 50.000. Bij de verkoop van de hoofdwoning in Eemnes hoeft men geen belasting te betalen over de winst. Bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis is de belasting 1,2% van de winst.

Eemnes als zakelijke hub

Daarnaast betalen geregistreerde ondernemingen in Eemnes een bedrijfsbelasting van 25% over de winst. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert van 37,1% tot 49,5% afhankelijk van het inkomen.

Investeren in Eemnes

Voor het kopen van een huis in Eemnes, moeten kopers meestal aantonen dat zij financieel gezond zijn. Men mag maximaal 100% van de koopsom financieren met een hypotheek.

De parels van Eemnes

Het Zuidereinde en de Wakkerendijk zijn de meest gewilde buurten van Eemnes. Ze zijn bekend om hun luxe woningen, rustige omgeving en liggen dicht bij het centrum. De bereikbaarheid van Eemnes is uitstekend; het is via de A1, A27 en de nabijgelegen treinstations van Hilversum en Baarn gemakkelijk te bereiken. Eemnes ligt ongeveer 10km verwijderd van Hilversum en ongeveer 53km van Schiphol, onze nationale luchthaven en internationaal knooppunt.

Onderwijs, Cultuur en Gezondheidszorg in Eemnes

In en rondom Eemnes kan men o.a. terecht bij basisscholen zoals de Hobbit en de Zuidwend, en de middelbare scholen in het nabijgelegen Baarn en Hilversum. Eemnes biedt talloze faciliteiten voor cultuur-, sport-, en outdoor-activiteiten. Men kan terecht bij de Culturele Commissie Eemnes voor diverse culturele activiteiten. Voor sport kunnen inwoners terecht bij de lokale voetbalvereniging SV Eemnes en de sportaccommodatie De Hilt. Voor gezondheidszorg zijn het Tergooi Ziekenhuis in Hilversum en de kliniek De Nieuwe Dam in Laren dichtbij.

Leven in Eemnes

Eemnes, gelegen in de provincie Utrecht, heeft iets meer dan 9.000 inwoners. De omgeving is weelderig en waterrijk, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die een uitgesproken liefde hebben voor de natuur. Het klimaat in Eemnes is gematigd met aangename zomers en milde winters. Voor luxe winkelen kan men terecht bij De Nieuwe Haag, een elegante boetiek. Enkele gerenommeerde hotels in de omgeving zijn Hampshire Hotel Bobslee en Amrâth Hotel Lapershoek. Voor een culinaire ervaring bezoekt u restaurant Tante Koosje en Lucas Rive. De jaarlijkse feesten zoals Eemnesser kermis en de Polderloop zijn beroemd. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij het Singer Museum in Laren en theater De Boerderij in Huizen. Eemnes is goed voorzien van openbare voorzieningen en infrastructuur, waaronder scholen, bibliotheken en sportfaciliteiten, waardoor het ideaal is voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan gemeenschapsleven en comfort.