Cascais - Alcabideche - Oeiras

Cascais und Estoril sind Küstenstädte, die nur 30 Kilometer westlich von Lissabon im Bezirk Lissabon in Portugal liegen. Bekannt für ihre reiche Geschichte, waren diese Regionen einst kleine Fischerdörfer, die sich im 19. Jahrhundert in königliche Sommerresidenzen verwandelten. Zu den bemerkenswerten historischen Wahrzeichen gehören der Palacio da Cidadela de Cascais, der ehemals eine Festung und später ein Königspalast war, und das malerische Forte da Cruz in Estoril. Die atemberaubende Küste und luxuriösen Annehmlichkeiten machen diese Städte zu äußerst begehrten Orten für den Kauf einer exklusiven Immobilie.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Cascais und Estoril bleibt stark. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt oft das Angebot, was zu einem sehr wettbewerbsintensiven Markt führt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Cascais und Estoril ist stabil, was eine zusätzliche Sicherheit für potenzielle Investoren bedeutet.

Kosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Cascais und Estoril ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren sowie mögliche Bauinspektions- oder Rechtsgebühren zu berücksichtigen. Die Übertragungssteuer auf Privatimmobilien liegt in der Regel bei etwa 6-8%. Käufer zahlen normalerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von 4-5%, während Verkäufer in der Regel zwischen 5-6% zahlen. Es ist zu beachten, dass es eine Vermögensteuer für Immobilien gibt, die über bestimmten Schwellenwerten liegen, und dass Kapitalertragsteuer anfallen kann, insbesondere wenn die Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist.

Hypotheken und Finanzierung

Allgemeine Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Cascais und Estoril berücksichtigen das Verhältnis zwischen dem eigenen Kapital und der Darlehenssumme, wobei in der Regel mindestens eine Anzahlung von 20% erforderlich ist. Einige Banken erlauben eine Finanzierung von bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie. Einkommen und Kreditgeschichte werden ebenfalls sorgfältig von den Kreditgebern geprüft.

Luxus-Wohngegenden

Zu den teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Cascais zählen die Viertel Quinta da Marinha, Monte Estoril und das malerische Dorf Guincho. Diese Gegenden bieten eine Fülle von hochwertigen Immobilien mit atemberaubendem Meerblick und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Erreichbarkeit

Cascais und Estoril sind gut per Straße und Bahn erreichbar. Die Städte sind gut mit Lissabon verbunden, das nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Lissabon, der umfangreiche nationale und internationale Flüge anbietet.

Bildungseinrichtungen

Angesehene Bildungseinrichtungen in der Nähe sind die St. Julian's School in Carcavelos, die IPS International Preparatory School und die Nova School of Business and Economics, die erstklassige Bildungsmöglichkeiten bieten.

Natürliche Umgebung und Klima

Die natürliche Umgebung in Cascais und Estoril ist atemberaubend, mit malerischen Küsten, wunderschönen Stränden wie dem Praia do Guincho und üppig grünen Parks. Das Klima ist mediterran, gekennzeichnet durch warme Sommer und milde Winter, ideal für ganzjährig outdoor-Aktivitäten.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Cascais und Estoril bieten eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Golfspielen auf dem prestigeträchtigen Oitavos Dunes, Segeln, Surfen und Wandern im Sintra-Cascais-Naturpark. Tennis und Reiten sind ebenfalls bei den Bewohnern beliebt.

Shopping und Lebensstil

Für einen luxuriösen Lebensstil bieten Cascais und Estoril hochwertige Geschäfte im CascaiShopping und wohlhabende Boutiquen im historischen Zentrum von Cascais. Exklusive Hotels wie The Oitavos und das Hotel Palácio Estoril erhöhen zusätzlich die Attraktivität.

Gehobene Gastronomie und Unterhaltung

Die Region ist die Heimat renommierter Restaurants wie dem Fortaleza do Guincho, das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet wurde. Estoril ist bekannt für sein schickes Nachtleben und das berühmte Casino Estoril, eines der größten in Europa.

Jährliche Veranstaltungen

Bekannte jährliche Veranstaltungen sind das Estoril Open Tennisturnier und die Cascais Sailing Week, die internationale Aufmerksamkeit und Besucher anziehen.

Kunst und Kultur

Cascais und Estoril bieten kulturellen Reichtum mit Museen wie der Casa das Histórias Paula Rego und Galerien wie dem Cascais Kulturzentrum. Das Estoril Kongresszentrum veranstaltet verschiedene kulturelle und geschäftliche Veranstaltungen.

Gesundheitseinrichtungen

Die Bewohner haben Zugang zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie dem CUF Cascais Hospital und dem Cascais Gesundheitszentrum, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Cascais und Estoril ist hochentwickelt und bietet moderne Annehmlichkeiten, effiziente öffentliche Verkehrsmittel und gut gepflegte öffentliche Räume, was es zu einem attraktiven Standort für ein luxuriöses Leben macht.