Santa Ponça - Calvià / Es Capdellà - Es Capdellà

Calvià, eine malerische Gemeinde in der Provinz der Balearischen Inseln, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ihr beeindruckendes historisches Erbe kann man an Orten wie der Kirche Sant Joan Baptista und den Überresten der alten Wachtürme bewundern. Geografisch befindet sich Calvià im Südwesten der Insel Mallorca, umgeben von bergigen Landschaften und der wunderschönen Mittelmeerküste. Ihre strategische Lage macht sie zu einem attraktiven Ort für sowohl Touristen als auch Einwohner, die nach einem luxuriösen Zuhause suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Calvià

Der Markt für exklusive Immobilien in Calvià ist derzeit stark, wobei die hohe Nachfrage oft das verfügbare Angebot an Luxusvillen und -wohnungen übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Lage der Gemeinde ist stabil, was ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft.

Provisionen und Zusatzkosten beim Kauf in Calvià

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Calvià müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten einkalkulieren, wie die Grunderwerbsteuer, die etwa 8-11 % des Kaufpreises beträgt. Zudem sollten auch Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Die durchschnittliche Provision, die der Verkäufer zahlt, beträgt etwa 5 % des Verkaufspreises, während der Käufer in Spanien normalerweise keine Provision an den Makler zahlt.

Steuern in Calvià

Die Steuer auf den Gewinn aus einem Immobilienverkauf variiert je nach Nutzung der Immobilie: Handelt es sich um einen Hauptwohnsitz, kann der Gewinn steuerfrei sein; bei einem Zweitwohnsitz fällt jedoch eine Kapitalertragssteuer an. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien ist variabel und liegt generell zwischen 8-11 %.

Hypotheken und Finanzierung

Käufer in Calvià können eine Hypothek von bis zu 70-80 % des Kaufpreises erhalten, abhängig von ihrer finanziellen Situation. Zu den Kriterien gehören ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie stabile Einkommensanforderungen.

Exklusive Wohngegenden

Zu den teuersten und begehrtesten Gegenden in Calvià zählen Portals Nous, Santa Ponsa und Bendinat, die für ihre atemberaubenden Immobilien und ihre Nähe zu hochwertigen Stränden und Golfplätzen bekannt sind.

Erreichbarkeit und Lage

Calvià ist gut über Straßen angebunden, etwa 20 Minuten mit dem Auto von Palma de Mallorca, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Zudem ist der internationale Flughafen von Palma de Mallorca etwa 25 Kilometer entfernt, was den Zugang für nationale und internationale Reisende erleichtert.

Bildung und Ausbildung

In der Umgebung von Calvià gibt es einige der besten internationalen Bildungseinrichtungen, wie das King Richard III College, das den hier ansässigen Familien hochwertige Bildungsoptionen bietet.

Natur und Klima

Die Umgebung von Calvià ist spektakulär, mit bergigen Landschaften, Meerblick und einem mediterranen Klima, das heiße Sommer und milde Winter bietet, ideal, um Outdoor-Aktivitäten zu genießen.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Calvià bietet ein breites Spektrum an Sportaktivitäten wie Golf, Tennis und Wassersportarten. Die Region ist auch bekannt für Wander- und Radwege, die Naturbegeisterte anziehen.

Luxus-Shopping und Unterhaltung

Von eleganten Boutiquen bis hin zu Gourmet-Restaurants wie Flanigan in Portals Nous bietet Calvià exklusive Möglichkeiten für Shopping und Unterhaltung. Zudem machen Luxus-Hotels und ein pulsierendes Nachtleben es zu einem begehrten Ziel für Glamour-Liebhaber.

Kultur und Veranstaltungen

Calvià veranstaltet eine Vielzahl von jährlichen Kultur- und Sportereignissen, darunter Musikfestivals und Regatten. Nahegelegene Museen in Palma bereichern das kulturelle Angebot in der Region.

Gesundheit und öffentliche Dienstleistungen

Medizinische Einrichtungen in der Nähe, wie das Universitätskrankenhaus Son Espases, gewährleisten einen angemessenen Zugang zur Gesundheitsversorgung. Die öffentliche Infrastruktur in Calvià ist gut entwickelt und bietet den Einwohnern zuverlässige Dienstleistungen.