Calvià / Santa Ponsa - Calvià / Es Capdellà - Capdella

Calvià, une municipalité pittoresque située dans la province des Îles Baléares, possède une riche histoire qui remonte à des siècles. Son impressionnant héritage historique peut être apprécié dans des lieux comme l'Église de Sant Joan Baptista et les vestiges de ses anciennes tours de guet. Géographiquement, Calvià se trouve au sud-ouest de l'île de Majorque, entourée par des paysages montagneux et la magnifique côte méditerranéenne. Sa situation stratégique en fait un lieu attrayant pour les touristes et les résidents en quête d'une maison de luxe.

Marché Immobilière Exclusif à Calvià

Le marché des propriétés exclusives à Calvià est actuellement fort, avec une forte demande souvent supérieure à l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique de la municipalité est stable, contribuant à un environnement favorable pour les investissements immobiliers.

Commissions et Coûts Additionnels lors de l'Achat à Calvià

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Calvià, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts additionnels, tels que l'impôt sur le transfert de propriété, qui est d'environ 8-11 % du prix d'achat. De plus, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection ou juridiques doivent également être considérés. La commission moyenne payée par le vendeur est d'environ 5 % du prix de vente, tandis que l'acheteur ne paie généralement pas la commission de l'agent en Espagne.

Impôts à Calvià

L'impôt sur le bénéfice de la vente d'une propriété varie en fonction de l'utilisation de la propriété : s'il s'agit d'une résidence principale, le bénéfice peut être exonéré ; cependant, pour une résidence secondaire, une taxe sur les plus-values s'applique. L'impôt sur le transfert de propriété privée est variable, généralement compris entre 8-11 %.

Hypothèques et Financement

Les acheteurs à Calvià peuvent obtenir une hypothèque allant jusqu'à 70-80 % du prix d'achat, selon leur situation financière. Les critères incluent un équilibre entre le capital propre et étranger, ainsi que des exigences de revenus stables.

Quartiers Résidentiels Exclusifs

Les zones les plus chères et recherchées à Calvià incluent Portals Nous, Santa Ponsa et Bendinat, connues pour leurs propriétés magnifiques et leur proximité avec des plages de haute qualité et des terrains de golf.

Accessibilité et Emplacement

Calvià est bien connectée par la route, à environ 20 minutes en voiture de Palma de Majorque, la grande ville la plus proche. De plus, l'aéroport international de Palma de Majorque est à environ 25 kilomètres, facilitant l'accès aux voyageurs nationaux et internationaux.

Éducation et Formation

Aux alentours de Calvià, se trouvent certaines des meilleures institutions éducatives internationales, telles que le King Richard III College, offrant des options éducatives de haute qualité aux familles résidentes.

Nature et Climat

L'environnement de Calvià est spectaculaire, avec des paysages montagneux, des vues sur la mer et un climat méditerranéen qui assure des étés chauds et des hivers doux, idéal pour profiter des activités de plein air.

Sports et Activités de Plein Air

Calvià offre une large gamme d'activités sportives, telles que le golf, le tennis et les sports nautiques. La région est également connue pour ses sentiers de randonnée et de cyclisme qui attirent les amateurs de nature.

Shopping de Luxe et Divertissement

Des boutiques élégantes aux restaurants gastronomiques comme Flanigan à Portals Nous, Calvià propose des options exclusives pour le shopping et le divertissement. Par ailleurs, des hôtels de luxe et une vie nocturne animée en font une destination prisée des amateurs de glamour.

Culture et Événements

Calvià accueille une variété d'événements culturels et sportifs annuels, notamment des festivals de musique et des régates. Les musées voisins de Palma enrichissent l'offre culturelle de la région.

Santé et Services Publics

Les installations médicales à proximité, telles que l'Hôpital Universitaire Son Espases, garantissent un accès adéquat aux soins de santé. L'infrastructure publique à Calvià est bien développée, offrant des services fiables à ses résidents.