Santa Ponça - Calvià / Es Capdellà - Capdella

Calvià, un pintoresco municipio situado en la provincia de Islas Baleares, tiene una rica historia que se remonta a siglos. Su impresionante legado histórico se puede apreciar en lugares como la iglesia de Sant Joan Baptista y los vestigios de sus antiguas torres de vigilancia. Geográficamente, Calvià se encuentra al suroeste de la isla de Mallorca, rodeado por paisajes montañosos y la hermosa costa del Mediterráneo. Su ubicación estratégica la convierte en un lugar atractivo tanto para turistas como para residentes que buscan un hogar de lujo.

Mercado de Propiedades Exclusivas en Calvià

El mercado de propiedades exclusivas en Calvià es fuerte en la actualidad, con una alta demanda que a menudo supera la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica del municipio es estable, lo que contribuye a un entorno favorable para las inversiones inmobiliarias.

Comisiones y Costos Adicionales al Comprar en Calvià

Al comprar una casa de lujo en Calvià, los compradores deben tener en cuenta varios costos adicionales, como el impuesto de transferencia de propiedad, que es aproximadamente un 8-11% del precio de compra. Además, las comisiones de agentes de bienes raíces, tarifas de notarios y posibles costos de inspección o legales también deben considerarse. La comisión promedio pagada por el vendedor es alrededor del 5% del precio de venta, mientras que el comprador típicamente no paga comisión al agente en España.

Impuestos en Calvià

El impuesto sobre las ganancias de una venta de propiedad varía según el uso de la propiedad: si es una residencia principal, el beneficio puede estar exento; sin embargo, en una segunda residencia, se aplicará un impuesto sobre las ganancias. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es variable, pero generalmente oscila entre el 8-11%.

Hipotecas y Financiación

Los compradores en Calvià pueden obtener una hipoteca de hasta el 70-80% del precio de compra, dependiendo de su situación financiera. Los criterios incluyen una relación equilibrada entre capital propio y extranjero, así como requisitos de ingresos estables.

Zonas Residenciales Exclusivas

Las zonas más caras y buscadas de Calvià incluyen Portals Nous, Santa Ponsa y Bendinat, conocidas por sus impresionantes propiedades y su proximidad a playas y campos de golf de alta calidad.

Accesibilidad y Ubicación

Calvià está bien conectado por carretera, a unos 20 minutos en coche de Palma de Mallorca, la ciudad grande más cercana. Además, el Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca se encuentra a unos 25 kilómetros de distancia, facilitando el acceso para viajeros nacionales e internacionales.

Educación y Formación

En los alrededores de Calvià, se encuentran algunas de las mejores instituciones educativas internacionales, como King Richard III College, proporcionando opciones de educación de alta calidad a las familias residentes.

Naturaleza y Clima

El entorno de Calvià es espectacular, con paisajes montañosos, vistas al mar y un clima mediterráneo que asegura veranos calurosos e inviernos templados, ideal para disfrutar actividades al aire libre.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Calvià ofrece una amplia gama de actividades deportivas, como golf, tenis y deportes acuáticos. La región también es conocida por rutas de senderismo y ciclismo que atraen a entusiastas de la naturaleza.

Compras de Lujo y Entretenimiento

Desde boutiques elegantes hasta restaurantes gourmet como Flanigan en Portals Nous, Calvià proporciona opciones exclusivas para compras y entretenimiento. Además, hoteles de lujo y una animada vida nocturna hacen de ella un destino codiciado para los amantes del glamour.

Cultura y Eventos

Calvià alberga una variedad de eventos culturales y deportivos anuales, incluidos festivales de música y regatas. Museos cercanos en Palma enriquecen la oferta cultural en la región.

Salud y Servicios Públicos

Las instalaciones médicas en las cercanías, como el Hospital Universitario Son Espases, aseguran un acceso adecuado a cuidados de salud. La infraestructura pública en Calvià está bien desarrollada, ofreciendo servicios fiables a sus residentes.