Santa Ponça - Calvià / Es Capdellà - Es Capdellà

Calvià, een schilderachtige gemeente in de provincie van de Balearen, heeft een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. Het indrukwekkende historische erfgoed is te waarderen op plekken zoals de Kerk van Sant Joan Baptista en de overblijfselen van de oude wachttorens. Geografisch gezien ligt Calvià in het zuidwesten van het eiland Mallorca, omgeven door bergachtige landschappen en de prachtige Middellandse Zeekust. De strategische ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel toeristen als bewoners die op zoek zijn naar een luxe woning.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Calvià

De markt voor exclusieve eigendommen in Calvià is momenteel sterk, met een hoge vraag die vaak het beschikbare aanbod van luxe huizen en appartementen overstijgt. De politieke en economische situatie van de gemeente is stabiel, wat bijdraagt aan een gunstige omgeving voor vastgoedinvesteringen.

Commissies en Extra Kosten bij Aankoop in Calvià

Bij de aankoop van een luxe woning in Calvià moeten kopers rekening houden met verschillende extra kosten, zoals de overdrachtsbelasting, die ongeveer 8-11% van de aankoopprijs bedraagt. Daarnaast moeten ook makelaarscommissies, notariskosten en eventuele inspectie- of juridische kosten in overweging worden genomen. De gemiddelde commissie betaald door de verkoper is ongeveer 5% van de verkoopprijs, terwijl de koper doorgaans niet de commissie van de makelaar betaalt in Spanje.

Belastingen in Calvià

De belasting op de winst uit de verkoop van een eigendom varieert afhankelijk van het gebruik van het eigendom: als het een hoofdverblijf is, kan de winst vrijgesteld zijn; echter, voor een tweede verblijf zal een vermogenswinstbelasting gelden. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom is variabel, meestal variërend van 8-11%.

Hypotheken en Financiering

Kopers in Calvià kunnen een hypotheek verkrijgen van tot 70-80% van de aankoopprijs, afhankelijk van hun financiële situatie. De criteria omvatten een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen, evenals stabiele inkomensvereisten.

Exclusieve Woongebieden

De duurste en meest gewilde gebieden in Calvià zijn onder meer Portals Nous, Santa Ponsa en Bendinat, bekend om hun prachtige eigendommen en nabijheid tot stranden van hoge kwaliteit en golfbanen.

Toegankelijkheid en Ligging

Calvià is goed bereikbaar via de weg, op ongeveer 20 minuten met de auto van Palma de Mallorca, de dichtstbijzijnde grote stad. Daarnaast ligt de Internationale Luchthaven Palma de Mallorca op ongeveer 25 kilometer afstand, wat de toegang voor nationale en internationale reizigers vergemakkelijkt.

Onderwijs en Opleiding

In de omgeving van Calvià bevinden zich enkele van de beste internationale onderwijsinstellingen, zoals King Richard III College, die hoogwaardige onderwijsopties bieden aan inwonende families.

Natuur en Klimaat

De omgeving van Calvià is spectaculair, met bergachtige landschappen, zeezichten en een mediterraan klimaat dat zorgt voor hete zomers en milde winters, ideaal voor het genieten van buitenactiviteiten.

Sport en Buitenactiviteiten

Calvià biedt een breed scala aan sportactiviteiten, zoals golf, tennis en watersporten. De regio staat ook bekend om wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers aantrekken.

Luxe Winkelen en Entertainment

Van elegante boetieks tot gastronomische restaurants zoals Flanigan in Portals Nous, Calvià biedt exclusieve opties voor winkelen en entertainment. Daarnaast maken luxe hotels en een levendig nachtleven het een gewilde bestemming voor liefhebbers van glamour.

Cultuur en Evenementen

Calvià organiseert verschillende jaarlijkse culturele en sportieve evenementen, waaronder muziekfestivals en regatta's. Nabijgelegen musea in Palma verrijken het culturele aanbod in de regio.

Gezondheid en Openbare Diensten

Medische faciliteiten in de buurt, zoals het Universitair Ziekenhuis Son Espases, zorgen voor adequate toegang tot gezondheidszorg. De openbare infrastructuur in Calvià is goed ontwikkeld en biedt betrouwbare diensten aan haar inwoners.