Es Capdellà - Calvià / Es Capdellà - Santa Ponça

Capdella, ein kleines Dorf mit einer reichen Geschichte, liegt in einer der faszinierendsten Gegenden Mallorcas. Bekannt für seine gotische Kirche und charmanten Steinhäuser bietet die geografische Lage von Capdella einen einfachen Zugang sowohl zum Berg als auch zur Küste. Hier können Besucher Geschichte erleben, während sie alte Wassermühlen oder das berühmte Capdella Schloss, eine archäologische Stätte, erkunden.

Immobilienmarkt in Capdella

Der Markt für exklusive Immobilien in Capdella ist derzeit stabil, mit einer subtilen Zunahme der Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen. Die politische und wirtschaftliche Situation hier ist im Allgemeinen stabil, was potenziellen Immobilienkäufern ein zusätzliches Maß an Vertrauen gibt.

Einbezogene Kosten

Ein Käufer kann damit rechnen, beim Kauf eines Hauses in Capdella durchschnittlich 5% Immobilienprovision zu zahlen. Zusätzlich zur Maklerprovision sollten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Kosten für Inspektionen oder juristische Ausgaben berücksichtigt werden. In Capdella liegt die Grunderwerbsteuer je nach Wert der Immobilie zwischen 8-10%.

Besteuerung

Die Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Capdella variiert je nach dem Wert der Immobilie und der Steuersituation des Einzelnen. Allerdings sind die Anwohner verpflichtet, Einkommensteuer zu zahlen, die einen Durchschnittssatz von 25% hat. Es gibt auch Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf eines Hauses, ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, mit variierenden Sätzen abhängig von der Dauer des Besitzes und anderen Faktoren.

Hypothek und Lokalisierungsanforderungen

Die Beziehung zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensanforderungen sind wichtige Überlegungen beim Kauf eines Hauses in Capdella. Generell kann eine Hypothek für bis zu 80% des Kaufpreises aufgenommen werden. Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Capdella sind diejenigen mit Bergblick und Zugang zur Küste.

Erreichbarkeit und Dienstleistungen

Capdella ist gut mit dem Straßennetz verbunden und liegt etwa 30 Minuten von der Stadt Palma und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Palma entfernt. In und um Capdella gibt es mehrere hochwertige Schulen und Universitäten. Zudem bietet Capdella eine natürliche und raue Umgebung, diverse Luxusgeschäfte, hochwertige Restaurants und jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen.

Leben in Capdella

Gelegen in der Provinz Mallorca, hat Capdella eine Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern. Bekannt für sein warmes Klima und die wunderschöne natürliche Umgebung, bietet Capdella eine Vielzahl von Outdoor-Sportarten und Aktivitäten, einschließlich Wandern, Radfahren und Golf auf einigen der angesehensten Plätze Spaniens. Das Nachtleben in Capdella konzentriert sich auf das Essen in seinen gehobenen Restaurants und das Genießen seines beispiellosen Nachtlebens. Es gibt mehrere nahe gelegene Krankenhäuser und Kliniken und die öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen sind von hoher Qualität.