Es Canar - Santa Eulalia - Santa Eulalia, Ibiza

Verankert in der reichen Geschichte der Küste, ist Cala Martina eine exklusive Enklave in einer natürlichen Umgebung von unvergleichlicher Schönheit. Seine historischen Monumente und die Bewahrung seiner traditionellen Architektur führen uns zurück zu seinen antiken Ursprüngen. Die Gegend bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und befindet sich in der charmanten Provinz Ibiza. Hier ist Luxus nicht nur eine Wahl, sondern ein Lebensstil.

Immobilienmarkt in Cala Martina

Der aktuelle Markt für exklusive Immobilien in Cala Martina ist stark und wächst weiter. Die Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen übersteigt ständig das Angebot, was die anhaltende Anziehungskraft der Region zeigt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Cala Martina ist stabil, was denjenigen, die in Luxusimmobilien investieren wollen, Sicherheit gibt.

Kosten beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Cala Martina bringt bestimmte zusätzliche Kosten mit sich. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt wird, beträgt etwa 3-5% des Immobilienpreises. Zusätzliche Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Kosten für die Gebäudeprüfung. Es ist wichtig zu beachten, dass die Grunderwerbsteuer bei privatem Eigentum in Cala Martina ungefähr 6-10% beträgt.

Steuern in Cala Martina

Einwohner von Cala Martina unterliegen einer Vermögenssteuer von einem variablen Prozentsatz, abhängig vom Wert der Immobilie. Der Verkauf einer Hauptwohnung in Cala Martina unterliegt nicht der Kapitalertragssteuer, jedoch kann der Verkauf einer Zweit- oder Ferienimmobilie der Kapitalertragssteuer unterliegen. In Cala Martina registrierte Unternehmen unterliegen einer Körperschaftssteuer von 30%, während die persönlichen Steuern in Abhängigkeit vom Einkommen variieren.

Anforderungen an Hypothekendarlehen

Hypothekendarlehen in Cala Martina erfordern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen inländischem und ausländischem Kapital und ein ausreichendes Einkommen, um die Hypothek zu decken. Banken leihen in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises der Immobilie, abhängig von der Bewertung der Immobilie und der Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers.

Luxuswohnen in Cala Martina

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Cala Martina umfassen die Küste des Mittelmeers und die Innenstadt. Diese Gebiete sind bekannt für ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, hervorragende Erreichbarkeit und atemberaubende natürliche Schönheit.

Erreichbarkeit und lokale Dienstleistungen in Cala Martina

Cala Martina genießt hervorragende Straßen- und Schienenverbindungen zu nahegelegenen Städten und zum internationalen Flughafen von Ibiza. Die Bewohner haben Zugang zu erstklassigen Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. In Bezug auf die medizinische Versorgung gibt es mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe von Cala Martina und die öffentliche Infrastruktur und Verfügbarkeit von Dienstleistungen in der Gegend sind außergewöhnlich.

Lebensstil in Cala Martina

Lieben Sie Abenteuer im Freien, luxuriöses Einkaufen oder pulsierendes Nachtleben? Cala Martina bietet all das und mehr. Outdoorsportarten und -aktivitäten sind reichlich vorhanden und umfassen Bootfahren, Wandern und Golfspielen. Die Gegend ist bekannt für ihre Auswahl an Luxusgeschäften und ihr lebhaftes Restaurant- und Unterhaltungsangebot. Einwohner und Besucher können eine Vielzahl von kulturellen, historischen und sportlichen Veranstaltungen genießen, die jährlich in Cala Martina stattfinden und ein breites Spektrum an Erfahrungen bieten, um diesen luxuriösen Lebensstil zu genießen.