Es Canar - Santa Eulalia - Santa Eulalia Del Río

Ancrée dans la riche histoire de la côte, Cala Martina est une enclave exclusive située dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Ses monuments historiques et la préservation de son architecture traditionnelle nous ramènent à ses origines anciennes. La région offre des vues stupéfiantes sur la mer Méditerranée et est située dans la charmante province d'Ibiza. Ici, le luxe n'est pas seulement un choix, c'est un style de vie.

Marché immobilier à Cala Martina

Le marché actuel des propriétés exclusives à Cala Martina est solide et continue de croître. La demande pour les maisons et appartements de luxe dépasse constamment l'offre, démontrant l'attrait continu de la région. La situation politique et économique à Cala Martina est stable, offrant une tranquillité d'esprit à ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de luxe.

Coûts associés à l'achat d'un bien immobilier

L'achat d'une propriété de luxe à Cala Martina implique certains coûts supplémentaires à considérer. La commission immobilière moyenne payée à la fois par l'acheteur et le vendeur est d'environ 3-5% du prix de la propriété. Les coûts supplémentaires comprennent les taxes de transfert, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection du bâtiment. Il est important de noter que la taxe de transfert sur les biens privés à Cala Martina est d'environ 6-10%.

Taxes à Cala Martina

Les résidents de Cala Martina sont soumis à un impôt sur la fortune d'un pourcentage variable en fonction de la valeur de la propriété. La vente d'une résidence principale à Cala Martina n'est pas soumise à l'impôt sur les plus-values, cependant, la vente d'une deuxième maison ou d'une résidence de vacances peut être soumise à cet impôt. Les entreprises enregistrées à Cala Martina sont soumises à un impôt sur le revenu des sociétés de 30%, tandis que les impôts personnels varient en fonction du revenu.

Exigences pour les prêts hypothécaires

Les prêts hypothécaires à Cala Martina nécessitent un équilibre entre les capitaux domestiques et étrangers, et un revenu suffisant pour couvrir le prêt. Les banques prêtent généralement jusqu'à 60-70% du prix d'achat de la propriété, en fonction de l'évaluation de celle-ci et de la capacité de l'emprunteur à rembourser.

Résidence de luxe à Cala Martina

Les zones résidentielles les plus chères et recherchées de Cala Martina comprennent la côte de la mer Méditerranée et le centre-ville. Ces zones sont connues pour leur proximité avec les commodités locales, une accessibilité fantastique et une beauté naturelle époustouflante.

Accessibilité et services locaux à Cala Martina

Cala Martina bénéficie d'excellentes connexions routières et ferroviaires avec les villes voisines et l'aéroport international d'Ibiza. Les résidents ont accès à des écoles, universités et institutions de formation de premier ordre. En termes de soins médicaux, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques près de Cala Martina et l'infrastructure publique et la disponibilité des services dans la région sont exceptionnelles.

Style de vie à Cala Martina

Vous aimez l'aventure en plein air, le shopping luxueux ou la vie nocturne vibrante ? Cala Martina offre tout cela et plus encore. Les sports et activités de plein air sont abondants et comprennent la navigation de plaisance, la randonnée et le golf. La région est réputée pour sa sélection de boutiques de luxe et sa scène de restauration et de divertissement dynamique. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter d'une variété d'événements culturels, historiques et sportifs qui ont lieu chaque année à Cala Martina, offrant une large gamme d'expériences pour profiter de ce style de vie luxueux.