Anclado en la rica historia de la costa, Cala Martina es un exclusivo enclave situado en un paraje natural de incomparable belleza. Sus monumentos históricos y la preservación de su arquitectura tradicional nos remontan a sus antiguos orígenes. El área ofrece impresionantes vistas al Mar Mediterráneo y se encuentra en la encantadora provincia de Ibiza. Aquí, el lujo no es sólo una elección, es un estilo de vida.
Mercado Inmobiliario en Cala Martina
El actual mercado de propiedades exclusivas en Cala Martina es fuerte y continua creciendo. La demanda de casas y apartamentos de lujo supera consistentemente la oferta, evidenciando el atractivo continuo de la región. La situación política y económica de Cala Martina es estable, proporcionando tranquilidad a aquellos que buscan invertir en inmuebles de lujo.
Costos Implicados en la Compra de una Propiedad
La compra de una propiedad de lujo en Cala Martina viene con ciertos costos adicionales a considerar. La comisión promedio de bienes raíces pagada tanto por el comprador como por el vendedor es de alrededor del 3-5% del precio de la propiedad. Los costos adicionales incluyen impuesto de transferencia, comisiones de agentes de bienes raíces, tarifas de notario, y posibles costos de inspección de construcción. Es importante tener en cuenta que el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Cala Martina es de aproximadamente el 6-10%.
Tributación en Cala Martina
Los residentes de Cala Martina están sujetos a un impuesto sobre la riqueza de un porcentaje variable según el valor de la propiedad. La venta de una residencia principal en Cala Martina no está sujeta a impuestos sobre las ganancias, sin embargo, la venta de una segunda casa/vacacional puede estar sujeta a un impuesto sobre las ganancias. Las empresas registradas en Cala Martina están sujetas a un impuesto a las ganancias corporativas del 30%, mientras que los impuestos personales varían según el ingreso.
Requisitos de Préstamos Hipotecarios
Los préstamos hipotecarios en Cala Martina requieren una relación equilibrada entre el capital propio y extranjero, y los ingresos suficientes para cubrir la hipoteca. Los bancos suelen prestar hasta el 60-70% del precio de compra de la propiedad, según la evaluación de la propiedad y la capacidad del prestatario para pagar.
Residencial de Lujo en Cala Martina
Las zonas residenciales más caras y buscadas de Cala Martina incluyen la costa del Mar Mediterráneo y la zona del centro de la ciudad. Estas zonas son conocidas por su proximidad a los servicios locales, su fantástica accesibilidad y su belleza natural impresionante.
Accesibilidad y Servicios Locales de Cala Martina
Cala Martina goza de excelentes conexiones de transporte por carretera y ferrocarril a ciudades cercanas y al aeropuerto internacional de Ibiza. Los residentes disfrutan del acceso a escuelas de primer nivel, universidades e instituciones de formación cercanas. En términos de atención médica, hay varios hospitales y clínicas cerca de Cala Martina y la infraestructura pública y la disponibilidad de servicios en la zona son excepcionales.
Estilo de Vida en Cala Martina
¿Te encanta la aventura al aire libre, las lujosas compras o la vibrante vida nocturna? Cala Martina ofrece todo eso y más. Los deportes y actividades al aire libre son abundantes e incluyen navegación, senderismo y golf. La zona es conocida por su selección de tiendas de lujo y su vibrante escena de restaurantes y entretenimiento. Los residentes y visitantes pueden disfrutar de una variedad de eventos culturales, históricos y deportivos que se realizan anualmente en Cala Martina, ofreciendo una gran variedad de experiencias para disfrutar de este estilo de vida de lujo.
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