Wuustwezel - Zandhoven - Calmthout

Das charmante und einzigartige Baarle-Hertog, gelegen in der Provinz Antwerpen, ist eine Gemeinde voller Paradoxe und Eigenschaften, welche auf bemerkenswerte Weise Geographie und Geschichte verweben. Der besondere Grenzverlauf mit den Niederlanden verleiht dem Dorf einen einzigartigen Charakter und macht es zu einer spannenden Wohncommunity. Grenzpfosten und Sehenswürdigkeiten zeugen anschaulich davon. Mit seiner reichen Geschichte, der ländlichen Lage und doch Nähe zu Großstädten bietet Baarle-Hertog einen attraktiven Mix, der es für den exklusiven Wohnungsmarkt reizvoll macht.

Der Luxuswohnungsmarkt in Baarle-Hertog

Ein angenehmer Mix aus historischen und modernen Luxuswohnungen kennzeichnet den Immobilienmarkt von Baarle-Hertog. Der Markt ist im Allgemeinen stabil mit einem guten Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Aktuelle Daten zeigen, dass die durchschnittliche Maklerprovision zwischen 1,5% und 2% des Verkaufspreises für beide Käufer und Verkäufer variiert. Es ist jedoch wichtig, zusätzliche Kosten wie Transfersteuer, Notargebühren und eventuell Kosten für die bautechnische Überprüfung zu berücksichtigen.

Fiskale Anforderungen und Überlegungen

Beim Kauf einer Immobilie in Baarle-Hertog wird eine standardmäßige Transfersteuer von 10% auf den Kaufpreis erhoben. Die Vermögenssteuer wird auf Grundlage des weltweiten Einkommens ermittelt, der genaue Prozentsatz variiert jedoch je nach verschiedenen Faktoren. Beim Verkauf eines Privathauses, Hauptwohnsitzes oder Ferienhauses wird keine Steuer auf den Gewinn erhoben. Der Körperschaftsteuersatz hängt von der Art des Unternehmens und dem steuerpflichtigen Gewinn ab, im Durchschnitt kann dieser jedoch zwischen 20% und 33% liegen. Die Einkommensteuer ist progressiv und variiert zwischen 25% und 50%.

Kriterien und Kosten für Hypothekendarlehen

Generell bietet Baarle-Hertog lockere Hypothekenkriterien hinsichtlich Eigenkapital und Verschuldungsverhältnis und Einkommensanforderungen. Es kann maximal 90% des Kaufpreises geliehen werden, dieses Hypothekendarlehen darf jedoch den Wert der Immobilie nicht übersteigen.

Lage und Erreichbarkeit

Baarle-Hertog ist per Straße und Bahn erreichbar. Es liegt etwa 30 Autominuten von der Großstadt Breda entfernt und in der Nähe von internationalen Flughäfen wie Antwerpen National und Eindhoven Airport.

Bildung und Freizeit

In und um Baarle-Hertog gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Broederschool und Sint Rembert. Für den Sport- und Outdoor-Bereich bietet Baarle-Hertog Einrichtungen für Fußball, Tennis und Radfahren durch die Wälder der Baronie von Breda. Luxusgeschäfte und hochqualitative Restaurants wie Den Engel und De Pub tragen zum luxuriösen Lebensstil in dieser Region bei.

Gesundheit und Sicherheit

Baarle-Hertog liegt in der Nähe mehrerer Krankenhäuser und Kliniken in Belgien und den Niederlanden. Die lokale Regierung von Baarle-Hertog stellt eine hochwertige Infrastruktur und Einrichtungen sicher. Zusammenfassend ist Baarle-Hertog mit seinem einzigartigen Mix aus Geschichte, Natur, Kultur und exklusivem Wohnungsangebot sicherlich eine Überlegung wert für Ihre nächste Luxusunterkunft.