Wuustwezel - Zandhoven - Calmpthout

Le charmant et unique Baarle-Hertog, situé dans la province d'Anvers, est une municipalité aux paradoxes et propriétés qui intègrent la géographie et l'histoire de manière remarquable. L'imbroglio particulier des frontières avec les Pays-Bas donne au village un caractère unique et en fait une communauté de vie passionnante. Les bornes frontalières et les attractions sont des témoins vivants de cela. Avec sa riche histoire, sa situation rurale mais sa proximité des grandes villes, Baarle-Hertog offre un mélange attrayant qui le rend intéressant pour le marché immobilier de luxe.

Le marché immobilier de luxe à Baarle-Hertog

Un agréable mélange de maisons de luxe historiques et modernes caractérise le marché de l'immobilier de Baarle-Hertog. Le marché est généralement stable avec un bon équilibre entre l'offre et la demande. Les données actuelles montrent que la commission moyenne des courtiers varie entre 1,5% et 2% du prix de vente pour les acheteurs et les vendeurs. Cependant, il est important de tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection technique de la construction.

Exigences et considérations fiscales

Lors de l'achat d'un bien immobilier à Baarle-Hertog, une taxe de transfert standard de 10% est prélevée sur le montant de l'achat. L'impôt sur la fortune est déterminé sur la base des revenus mondiaux, mais le pourcentage exact varie en fonction de divers facteurs. Lors de la vente d'une résidence principale, secondaire ou maison de vacances, aucun impôt n'est prélevé sur le profit. Le taux d'imposition des sociétés dépend de la forme de l'entreprise et du bénéfice imposable, cependant, en moyenne, cela peut être entre 20% et 33%. L'impôt sur le revenu personnel est progressif, avec des taux variant de 25% à 50%.

Critères et coûts des prêts hypothécaires

Généralement, Baarle-Hertog a des exigences de prêt hypothécaire souples en termes de ratio d'équité et d'endettement et de revenu. On peut emprunter un maximum de 90% du prix d'achat, mais ce prêt hypothécaire ne peut pas être supérieur à la valeur du bien.

Emplacement et accessibilité

Baarle-Hertog est accessible par route et par rail. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de la grande ville de Breda et à proximité des aéroports internationaux tels que Anvers National et l'Aéroport d'Eindhoven.

Éducation et loisirs

Il existe diverses institutions éducatives à Baarle-Hertog et ses environs comme Broederschool et Sint Rembert. Pour les sports et les activités de plein air, Baarle-Hertog offre des installations pour le football, le tennis et le vélo à travers les forêts de la baronnie de Breda. Des boutiques de luxe et des restaurants de haute qualité tels que Den Engel et De Pub contribuent au mode de vie de luxe dans cette région.

Santé et sécurité

Baarle-Hertog est proche de plusieurs hôpitaux et cliniques en Belgique et aux Pays-Bas. Le gouvernement local de Baarle-Hertog assure une infrastructure et des installations de haute qualité. En conclusion, Baarle-Hertog, avec son mélange unique d'histoire, de nature, de culture et d'offre de logements exclusifs est certainement à considérer pour votre prochain logement de luxe.