Wuustwezel - Zandhoven - Calmout

El encantador y único Baarle-Hertog, ubicado en la provincia de Amberes, es un municipio de paradojas y propiedades que entrelazan geografía e historia de manera sorprendente. La especial maraña de fronteras con los Países Bajos le da al pueblo un carácter único y lo convierte en una emocionante comunidad viva. Hitos fronterizos y atracciones son testigos vivos de esto. Con su rica historia, ubicación rural pero cercanía a grandes ciudades, Baarle-Hertog ofrece una atractiva mezcla que lo hace atractivo para el exclusivo mercado de viviendas.

El Mercado de Viviendas de Lujo en Baarle-Hertog

Una agradable mezcla de hogares de lujo históricos y modernos caracteriza el mercado inmobiliario de Baarle-Hertog. El mercado es generalmente estable con un buen equilibrio entre oferta y demanda. Los datos actuales muestran que la comisión media del agente varía entre el 1.5% y el 2% del precio de venta tanto para compradores como para vendedores. Sin embargo, es importante tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, los costos notariales y posiblemente los costos de inspección técnica de la construcción.

Requisitos y Consideraciones Fiscales

Al comprar una propiedad en Baarle-Hertog, se cobra un impuesto de transferencia estándar del 10% sobre el monto de compra. El impuesto sobre la riqueza se determina en función del ingreso mundial, pero el porcentaje exacto varía dependiendo de varios factores. Cuando se vende una casa privada, residencia principal o casa de vacaciones, no se aplica ningún impuesto sobre las ganancias. La tasa de impuesto corporativo depende de la forma de la empresa y el beneficio imponible, sin embargo, en promedio esto puede ser entre el 20% y el 33%. El impuesto sobre el ingreso personal es progresivo, con tasas que varían entre el 25% y el 50%.

Criterios y Costos de Préstamos Hipotecarios

Generalmente, Baarle-Hertog tiene requisitos hipotecarios indulgentes en términos de capital y relación de deuda e ingresos requeridos. Se puede pedir prestado un máximo del 90% del precio de compra, pero este préstamo hipotecario no puede ser mayor que el valor de la propiedad.

Ubicación y Accesibilidad

Baarle-Hertog es accesible por carretera y ferrocarril. Está a unos 30 minutos en coche de la gran ciudad de Breda y cerca de aeropuertos internacionales como el Nacional de Amberes y el Aeropuerto de Eindhoven.

Educación y Recreación

Hay varias instituciones educativas dentro y alrededor de Baarle-Hertog como la Broederschool y Sint Rembert. Para deportes y actividades al aire libre, Baarle-Hertog ofrece instalaciones para fútbol, tenis y ciclismo a través de los bosques del Barón de Breda. Tiendas de lujo y restaurantes de alta calidad como Den Engel y De Pub contribuyen al estilo de vida lujoso en esta región.

Salud y Seguridad

Baarle-Hertog está cerca de varios hospitales y clínicas en Bélgica y los Países Bajos. El gobierno local de Baarle-Hertog asegura una infraestructura y facilidades de alta calidad. En conclusión, Baarle-Hertog, con su mezcla única de historia, naturaleza, cultura y oferta de vivienda exclusiva, es sin duda digno de considerar para su próximo alojamiento de lujo.