Estrela - Misericórdia - Alcântara

Spektakulär gelegen am südlichen Ufer des Tejo, erzählt Almada, Portugal, eine fesselnde historische Geschichte, die in seinen antiken Befestigungsanlagen und außergewöhnlichen Kulturdenkmälern, wie der Cristo-Rei Statue und der Burg Almada, widerhallt. Mit Wurzeln bis in die prähistorische Zeit, ist Almadas reiche Geschichte in seiner lebendigen städtischen Landschaft eingeprägt und bildet eine außergewöhnliche Existenz inmitten geographischer Pracht. Mit Blick auf die berühmte Stadt Lissabon versorgt Almadas strategische Lage es mit einer einzigartigen Mischung aus Küstenserentität und städtischer Vitalität.

Das elegante Immobilientapestry von Almada

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt von Almada ist stark und expandiert stetig. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt regelmäßig das Angebot, was das wachsende Interesse in dieser faszinierenden Region widerspiegelt. Inmitten einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Umgebung bietet Almada eine ideale Kulisse für luxuriöses Leben und Investitionen. Wer in Almada ein Haus kauft, muss mit einer Immobilienprovision von etwa 5-10% auf den Kaufpreis rechnen. Als Verkäufer könnte man ähnliche Raten erwarten. Zusätzliche Kosten wie Transfersteuern, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten sollten jedoch ebenfalls berücksichtigt werden. Die Transfersteuer auf privates Eigentum in Almada beträgt etwa 6,5%. Almada, wie auch der Rest Portugals, erhebt keine Vermögenssteuer, was es für Immobilienanleger noch attraktiver macht. Die Stadt wendet eine gestaffelte Steuerstruktur auf Immobiliengewinne an und fördert so langfristige Investitionen.

Finanzlandschaft von Almadas Immobilien

Bei der Beurteilung von Hypothekenanträgen verlangen Finanzinstitute in der Regel, dass die Kreditnehmer ein ausreichendes Einkommen haben, um ihre Ausgaben zu decken. In der Regel wird ein maximaler Hypothekenbetrag von bis zu 80% des Kaufpreises gewährt.

Ein Hafen des Luxus in Almada

Die meisten gefragten luxuriösen Wohngebiete in Almada sind die Küsten der Costa da Caparica und die Viertel um das Almada Fórum. Diese Gebiete bieten schöne Aussichten, Zugänglichkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Bemerkenswerte Zugänglichkeit

Almada ist über die ikonische 25 de Abril Brücke direkt mit Lissabon verbunden und liegt etwa 1 Stunde vom Flughafen Lissabon Portela entfernt. Es ist bequem mit dem Auto und mit dem Fertagus Zug zu erreichen.

Bildungs- und medizinische Einrichtungen

Bekannte öffentliche und private Bildungseinrichtungen wie die Universidade de Lisboa und das Instituto Politécnico de Setúbal haben ihre Campus in und um Almada. Für medizinische Versorgung stehen Einrichtungen wie das Hospital Garcia de Orta und das São Bernardo Hospital zur Verfügung.

Leben in Almada

Im Distrikt Setúbal gelegen, hat Almada etwa 180.000 Einwohner. Die Stadt mit ihren wunderschönen Stränden und einer atemberaubenden Landschaft aus Flüssen und Hügeln ist durch das mediterrane Klima geprägt. Vom Segeln und Golfen in exklusiven Clubs wie dem Aroeira Golf Resort bis zum Einkaufen von Designerwaren im Almada Forum, bietet die Stadt luxuriöses Leben auf höchstem Niveau. Edle Hotels wie das Mercure Lisboa Almada und gehobene Restaurants wie das Ponto Final Restaurant tragen zu einem lebendigen, gehobenen Lebensstil bei. Mit hochkarätigen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie dem Almada Theater Festival und umgeben von außergewöhnlichen Museen und Galerien wie dem Casa da Cerca, ist Almada ein lebendiges Museum, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart nahtlos vermischen. Mit seiner exquisiten Infrastruktur, herausragenden Annehmlichkeiten und unvergleichlicher Schönheit ist Almada nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Erlebnis zum Eintreten.