Alcântara - Misericórdia - Campo de Ourique

Here is the translation of the given text into German: Eingebettet im Herzen von Lissabon, bietet Estrela ein reiches historisches Geflecht mit Wahrzeichen wie der Basilica da Estrela und dem bezaubernden Jardim da Estrela. Seine hervorragende geografische Lage auf der Westseite der Stadt bietet atemberaubende Ausblicke auf den Tejo und einfachen Zugang sowohl zum urbanen Leben als auch zur Natur. Ursprünglich ein nobles Gebiet, bewahrt Estrela einen alten Charme, der sich in einer Mischung aus opulenten Villen und erhaltener Architektur aus dem 18. Jahrhundert zeigt. Heute ist es ein begehrtes Viertel, das das kulturelle Erbe harmonisch mit modernem luxuriösen Wohnen verbindet.

Der Luxusimmobilienmarkt in Estrela

Der exklusive Immobilienmarkt in Estrela ist derzeit stark mit einer hohen Nachfrage, die das Angebot kontinuierlich übersteigt. Dies führt zu einem wettbewerbsfähigen Markt, in dem Luxuswohnungen und -apartments heiße Waren sind, die Käufer aus der ganzen Welt anziehen. Die politische und wirtschaftliche Lage in Portugal, einschließlich Estrela, ist stabil, was das Vertrauen der Käufer und die Stärke des Marktes begünstigt. Typischerweise liegen die Immobilienprovisionen in Estrela bei etwa 5-7 %, wobei Käufer und Verkäufer diese Kosten normalerweise teilen. Zusätzliche Ausgaben beim Kauf von Immobilien umfassen eine Grunderwerbssteuer zwischen 6 % und 8 %, Notargebühren und möglicherweise Anwaltskosten.

Erstklassige Wohngebiete

In Estrela zählen einige der begehrtesten Viertel zu Lapa, mit seinen Botschaften und prächtigen Villen, und das Gebiet um den Jardim da Estrela, das Ruhe inmitten von Luxus bietet. Diese Gebiete sind für ihre Exklusivität bekannt und daher bei Käufern von Luxusimmobilien äußerst begehrt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Lissabon erhöht zusätzlich ihren Reiz.

Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten

Estrela wird gut durch das öffentliche Verkehrsnetz von Lissabon bedient, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, was eine leichte Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Die Gegend liegt etwa 10 Kilometer vom Flughafen Lissabon-Portela entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert. Zudem sind die Hauptbahnhöfe und wichtige Autobahnen leicht zugänglich, was reibungslose Pendelstrecken garantiert.

Bildung und Institutionen

Die Umgebung von Estrela beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen wie das Lycée Français Charles Lepierre und die Universität Lissabon. Diese Einrichtungen decken ein breites Spektrum an Bildungsbedürfnissen ab und gewährleisten qualitativ hochwertige Schulen in unmittelbarer Nähe für Familien, die in der Gegend wohnen.

Naturschönheiten und Klima

Estrela bietet eine malerische Umgebung, die von den üppigen Jardins da Estrela und dem ruhigen Blick auf den Tejo geprägt ist. Die Landschaft ist hauptsächlich urban, jedoch großzügig mit Grünflächen durchsetzt. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.

Sport, Shopping und Freizeit

Die Bewohner von Estrela genießen eine Fülle von Sport- und Freizeitaktivitäten, vom Joggen in den malerischen Parks bis zum Tennis in lokalen Clubs. Die Gegend bietet luxuriöse Boutiquen und Designergeschäfte für anspruchsvolle Shopper. Für kulinarische Erlebnisse gibt es Orte wie das Clube de Jornalistas und hochwertige Restaurants, die erstklassige Küche und Ambiente bieten.

Kultur und Veranstaltungen

Estrela ist reich an kulturellem Angebot, darunter das Nationalmuseum für Alte Kunst und jährliche Veranstaltungen wie das Lissabon & Estrela Open Tennisturnier. Die lokale Kunstszene umfasst Museen und Theater, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Das Gesundheitswesen in Estrela ist robust, mit Zugang zu Einrichtungen wie dem Hospital CUF Infante Santo. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet moderne Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleisten. Diese umfassende Infrastruktur unterstützt den luxuriösen Lebensstil, für den Estrela bekannt ist.