Estrella - Misericordia - Alcántara

Posicionada espectacularmente en la ribera sur del río Tajo, Almada, Portugal narra una fascinante historia reflejada en sus antiguas fortificaciones y extraordinarios monumentos culturales, como la estatua Cristo-Rei y el castillo de Almada. Remontándose a tiempos prehistóricos, la rica historia de Almada está estampada en su vibrante tejido urbano, configurando una existencia excepcional en medio de una espléndida geografía. Con vistas a la famosa ciudad de Lisboa, la ubicación estratégica de Almada la dota de una combinación única de serenidad costera y vitalidad urbana.

El Elegante Tejido Inmobiliario de Almada

El mercado exclusivo de propiedades de Almada es fuerte y se expande a un ritmo constante. La demanda de viviendas de lujo y apartamentos supera consistentemente la oferta, reflejando el creciente interés en esta región cautivadora. En un entorno político y económico estable, Almada muestra un telón de fondo ideal para una vida de lujo y la inversión. Cuando se compra una casa en Almada, se espera que el comprador pague aproximadamente una comisión inmobiliaria del 5-10% sobre el precio de compra. Como vendedor, uno podría esperar tarifas similares. Sin embargo, también deben tenerse en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Almada es aproximadamente del 6.5%. Almada, al igual que el resto de Portugal, no aplica un impuesto a la riqueza, lo que lo hace aún más atractivo para los inversores inmobiliarios. La ciudad aplica una estructura fiscal escalonada sobre las ganancias de capital inmobiliario, fomentando la inversión a largo plazo.

El Paisaje de Financiamiento Inmobiliario de Almada

Al evaluar las solicitudes de hipotecas, las instituciones financieras generalmente requieren que los prestatarios tengan ingresos suficientes para cubrir sus gastos. Por lo general se concede un monto máximo de hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.

Un Refugio de Lujo en Almada

Las áreas residenciales de lujo más buscadas en Almada son las costas de Costa da Caparica y los barrios de Almada Fórum. Estas áreas ofrecen hermosas vistas, accesibilidad y una variedad de comodidades.

Notable Accesibilidad

Almada está directamente conectada con Lisboa a través del icónico puente 25 de Abril y está a aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Lisboa Portela. Es fácilmente accesible por carretera y por el tren Fertagus.

Instalaciones Educativas y Médicas

Prestigiosas instituciones de educación pública y privada como la Universidade de Lisboa y el Instituto Politécnico de Setúbal tienen sus campus en Almada y sus alrededores. Para las necesidades de atención médica, se encuentran disponibles instalaciones como el Hospital Garcia de Orta y el Hospital São Bernardo.

Vivir en Almada

Ubicada en el distrito de Setúbal, Almada cuenta con una población de aproximadamente 180,000 residentes. La ciudad, con sus hermosas playas y un paisaje impresionante de ríos y colinas, se ve realzada por un clima mediterráneo. Desde la navegación y el golf en clubes exclusivos como Aroeira Golf Resort hasta las compras de diseñadores en Almada Fórum, la ciudad lleva el estilo de vida lujoso al siguiente nivel. Hoteles de alta gama como Mercure Lisboa Almada y establecimientos gastronómicos premium como el restaurante Ponto Final contribuyen a un estilo de vida vibrante y de lujo. Albergando respetados eventos culturales y deportivos como el Festival de Teatro de Almada y rodeada de excepcionales museos y galerías como Casa da Cerca, Almada es un museo en movimiento, donde el pasado y el presente se mezclan sin problemas. Con su exquisita infraestructura, comodidades sobresalientes y belleza inigualable, Almada no es solo un lugar para vivir, es una experiencia para atesorar.