Estrela - Misericórdia - Alcântara

Spectaculair gelegen aan de zuidelijke oevers van de Taag, vertelt Almada, Portugal een boeiend historisch verhaal dat wordt nagebootst in de verouderde versterkingen en buitengewone culturele monumenten, zoals het Cristo-Rei beeld en het kasteel van Almada. Daterend uit de prehistorie, is Almada's rijke geschiedenis te zien in de levendige stedelijke structuur, die grootsheid in een uitzonderlijk bestaan omkadert temidden van geografische pracht. Met uitzicht op de beroemde stad Lissabon, zorgt de strategische locatie van Almada voor een unieke mix van kustsereniteit en stedelijke vitaliteit.

De Elegante Vastgoed Tapisserie van Almada

De huidige exclusieve vastgoedmarkt van Almada is sterk en breidt zich gestaag uit. De vraag naar luxe woningen en appartementen overstijgt regelmatig het aanbod, wat de groeiende interesse in deze boeiende regio weerspiegelt. Tegen de achtergrond van een stabiele politieke en economische omgeving, onthult Almada een ideaal decor voor luxueus wonen en investeren. Bij het kopen van een huis in Almada, wordt van een potentiële koper verwacht dat hij ongeveer 5-10% vastgoedcommissie betaalt over de aankoopprijs. Als verkoper kan men soortgelijke tarieven verwachten. Echter, bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten dienen ook in acht te worden genomen. De overdrachtsbelasting op onroerend goed in Almada bedraagt ongeveer 6,5%. Almada, net zoals de rest van Portugal, heft geen vermogensbelasting, wat het nog aantrekkelijker maakt voor vastgoedinvesteerders. De stad past een progressief belastingstelsel toe op de meerwaarden van onroerend goed om langetermijninvesteringen aan te moedigen.

Het Vastgoed Financieringslandschap van Almada

Bij het beoordelen van hypotheekaanvragen, vereisen financiële instellingen meestal dat leners voldoende inkomen hebben om hun uitgaven te dekken. Een maximale hypotheek van 80% van de aankoopprijs wordt doorgaans verleend.

Een Oase van Luxe in Almada

De meest gewilde luxewoningen in Almada bevinden zich aan de kust van Costa da Caparica en in de wijken rond Almada Fórum. Deze gebieden bieden prachtige uitzichten, bereikbaarheid en een scala aan faciliteiten.

Opmerkelijke Bereikbaarheid

Almada is direct verbonden met Lissabon via de iconische 25 de Abril Brug en ligt op ongeveer 1 uur afstand van de luchthaven van Lissabon Portela. Het is gemakkelijk bereikbaar over de weg en met de Fertagus trein.

Onderwijs- en Medische Voorzieningen

Bekende openbare en privé onderwijsinstellingen zoals de Universidade de Lisboa en het Instituto Politécnico de Setúbal hebben campussen in en rond Almada. Voor de gezondheidszorg zijn er faciliteiten zoals het Hospital Garcia de Orta en het São Bernardo Hospital.

Leven in Almada

Gelegen in het district Setúbal, telt Almada ongeveer 180.000 inwoners. De stad, met zijn prachtige stranden en adembenemende landschap van rivieren en heuvels, wordt versterkt door een Mediterraan klimaat. Van zeilen en golfen bij exclusieve clubs zoals Aroeira Golf Resort tot winkelen voor designerartikelen in het Almada Fórum, de stad tilt luxe wonen naar een hoger niveau. Hoogwaardige hotels zoals de Mercure Lisboa Almada en premium eetgelegenheden zoals het Ponto Final Restaurant dragen bij aan een levendige, upscale levensstijl. Met het hosten van gerespecteerde culturele en sportevenementen zoals het Almada Theater Festival, en omgeven door uitzonderlijke musea en galerieën zoals Casa da Cerca, is Almada een bewegend museum, waar het verleden en het heden naadloos samenvloeien. Met zijn voortreffelijke infrastructuur, uitstekende voorzieningen en onovertroffen schoonheid, is Almada niet zomaar een plek om te wonen, het is een ervaring om te koesteren.