Epe - Vaassen - Twello

Welsum is een charmant dorp gelegen aan de oostelijke oever van de rivier de IJssel, in de provincie Overijssel. De geschiedenis van Welsum gaat terug tot de middeleeuwen en het dorp kenmerkt zich door een aantal historische bezienswaardigheden, waaronder de Sint Willibrordkerk. De geografische ligging tussen de natuur en de rivier maakt het een aantrekkelijk gebied voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Welsum ligt in een landelijke omgeving, maar biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen steden.

Exclusieve Woningmarkt in Welsum

De exclusieve woningmarkt in Welsum is momenteel stabiel, met een evenwichtige vraag en aanbod van luxe huizen. Hoewel er geen overvloed aan luxe woningen beschikbaar is, blijft de vraag van potentiële kopers consistent, vooral internationaal georiënteerde kopers die op zoek zijn naar rust en privacy. De politieke en economische situatie in Welsum is stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio voor investeerders.

Bijkomende Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe woning in Welsum dient men rekening te houden met diverse bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, die momenteel 2% bedraagt voor particuliere woningen. De makelaarscourtage varieert, maar ligt doorgaans tussen de 1% en 2% voor zowel koper als verkoper. Notariskosten, bouwtechnische inspecties en eventuele juridische kosten kunnen ook van toepassing zijn. Er is geen belasting verschuldigd over de winst bij de verkoop van het hoofdverblijf, maar dit kan anders zijn voor een tweede huis.

Hypotheekeisen en Financiering

De hypotheekeisen in Welsum zijn vergelijkbaar met de rest van Nederland. Over het algemeen kan men tot 100% van de waarde van het huis financieren. Er zijn echter strikte inkomenseisen en eisen met betrekking tot de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen.

Wonen in Welsum

Welsum biedt een idyllische woonomgeving met prachtige natuur, waaronder groene weilanden en bossen. De nabijheid van de IJssel maakt het een populaire locatie voor watersportactiviteiten. Hoewel Welsum geen grote selectie aan luxe winkels biedt, zijn er in de nabijgelegen steden zoals Deventer en Zwolle uitgebreide winkelmogelijkheden. Voor educatie zijn er goede scholen beschikbaar in de buurt, en forenzen kunnen gemakkelijk toegang krijgen tot grotere steden via het wegennetwerk.

Cultureel en Sociaal Leven

In Welsum worden jaarlijks diverse culturele en sportieve evenementen georganiseerd, die bijdragen aan het gemeenschapsleven. Hoewel er geen beroemde musea of theaters in het dorp zelf zijn, zijn er culturele instellingen binnen een redelijke afstand in de nabije steden. Het lokale gezondheidsaanbod omvat goede basisvoorzieningen en dichtbij gelegen ziekenhuizen. Welsum biedt een kwalitatieve levensstijl met een uitstekende balans tussen rust, natuur en gemak.