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Welsum ist ein charmantes Dorf am östlichen Ufer des Flusses IJssel in der Provinz Overijssel. Die Geschichte von Welsum reicht bis ins Mittelalter zurück, und das Dorf zeichnet sich durch mehrere historische Wahrzeichen aus, darunter die Sint-Willibrord-Kirche. Die geografische Lage zwischen Natur und Fluss macht es zu einem attraktiven Gebiet für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Welsum liegt in einer ländlichen Umgebung, bietet aber einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten.

Exklusiver Wohnungsmarkt in Welsum

Der exklusive Wohnungsmarkt in Welsum ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien. Obwohl es kein Überangebot an Luxusimmobilien gibt, bleibt die Nachfrage von potenziellen Käufern konstant, insbesondere von international orientierten Käufern, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die politische und wirtschaftliche Lage in Welsum ist stabil und trägt zur Attraktivität der Region für Investoren bei.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf eines luxuriösen Hauses in Welsum muss man verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie die Grunderwerbsteuer, die derzeit bei 2 % für Privatwohnungen liegt. Maklergebühren variieren, liegen jedoch in der Regel zwischen 1 % und 2 % für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Notargebühren, Gebäudeinspektionen und mögliche Anwaltskosten können ebenfalls anfallen. Es gibt keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes, dies könnte sich jedoch bei einem Zweitwohnsitz unterscheiden.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen in Welsum sind ähnlich wie im Rest der Niederlande. Im Allgemeinen kann man bis zu 100 % des Wertes der Immobilie finanzieren. Es gibt jedoch strenge Anforderungen an Einkommen und Eigenkapital-Schulden-Verhältnis.

Leben in Welsum

Welsum bietet eine idyllische Wohnumgebung mit schöner Natur, inklusive grüner Wiesen und Wälder. Die Nähe zur IJssel macht es zu einem beliebten Ort für Wassersportaktivitäten. Während Welsum keine große Auswahl an Luxusgeschäften bietet, gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten wie Deventer und Zwolle. Gute Schulen stehen in der Nähe zur Verfügung, und Pendler können über das Straßennetz leicht größere Städte erreichen.

Kulturelles und soziales Leben

In Welsum werden jährlich verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen organisiert, die zum Gemeinschaftsleben beitragen. Obwohl es im Dorf selbst keine berühmten Museen oder Theater gibt, gibt es kulturelle Einrichtungen in angemessener Entfernung in benachbarten Städten. Das lokale Gesundheitsangebot umfasst gute Basiseinrichtungen und nahegelegene Krankenhäuser. Welsum bietet einen qualitativ hochwertigen Lebensstil mit einem ausgezeichneten Gleichgewicht aus Ruhe, Natur und Komfort.