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Welsum es un encantador pueblo situado en la orilla oriental del río IJssel, en la provincia de Overijssel. La historia de Welsum se remonta a la Edad Media, y el pueblo se caracteriza por varios lugares históricos, incluida la Iglesia de San Willibrord. Su ubicación geográfica entre la naturaleza y el río lo convierte en un área atractiva para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan tranquilidad. Welsum está situado en un entorno rural pero ofrece fácil acceso a ciudades cercanas.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Welsum

El mercado de viviendas exclusivas en Welsum está actualmente estable, con una demanda y oferta equilibradas de casas de lujo. Aunque no hay una abundancia de casas de lujo disponibles, la demanda por parte de compradores potenciales se mantiene constante, especialmente de compradores con orientación internacional que buscan paz y privacidad. La situación política y económica en Welsum es estable, lo que aumenta el atractivo de la región para los inversores.

Costos Adicionales e Impuestos

Al comprar una casa de lujo en Welsum, se deben considerar varios costos adicionales, como el impuesto de transferencia, que actualmente se sitúa en el 2% para residencias privadas. Las tarifas de los agentes inmobiliarios varían, pero suelen estar entre el 1% y el 2% tanto para el comprador como para el vendedor. También pueden aplicarse honorarios notariales, inspecciones de edificios y posibles costos legales. No hay un impuesto sobre la ganancia por la venta de una residencia principal, pero esto podría diferir en el caso de una segunda vivienda.

Requisitos de Hipoteca y Financiamiento

Los requisitos de hipoteca en Welsum son similares a los del resto de los Países Bajos. Generalmente, uno puede financiar hasta el 100% del valor de la propiedad. Sin embargo, hay requisitos estrictos sobre ingresos y la relación entre el capital propio y las deudas.

Vivir en Welsum

Welsum ofrece un entorno de vida idílico con una hermosa naturaleza, incluidos prados verdes y bosques. La proximidad al IJssel lo convierte en un lugar popular para actividades deportivas acuáticas. Aunque Welsum no ofrece una gran selección de tiendas de lujo, hay amplias oportunidades de compras en ciudades cercanas como Deventer y Zwolle. Hay buenas escuelas disponibles en las proximidades, y los viajeros pueden acceder fácilmente a ciudades más grandes a través de la red vial.

Vida Cultural y Social

Variedad de eventos culturales y deportivos se organizan anualmente en Welsum, contribuyendo a la vida comunitaria. Aunque no hay museos o teatros famosos en el propio pueblo, hay instituciones culturales a una distancia razonable en ciudades cercanas. La oferta de atención médica local incluye buenas instalaciones básicas y hospitales cercanos. Welsum ofrece una calidad de vida con un excelente balance entre tranquilidad, naturaleza y conveniencia.