Épe - Vaassen - Twello

Welsum est un village charmant situé sur la rive est de l'IJssel, dans la province de l'Overijssel. L'histoire de Welsum remonte au Moyen Âge, et le village se caractérise par plusieurs monuments historiques, y compris l'église Sint Willibrord. Sa localisation géographique entre nature et rivière en fait une zone attrayante pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Welsum est situé dans un environnement rural mais offre un accès facile aux villes voisines.

Marché Immobilier Exclusif à Welsum

Le marché immobilier exclusif à Welsum est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons de luxe. Bien qu'il n'y ait pas beaucoup de maisons de luxe disponibles, la demande des acheteurs potentiels reste constante, surtout de la part d'acheteurs internationaux à la recherche de paix et de confidentialité. La situation politique et économique à Welsum est stable, ce qui contribue à l'attrait de la région pour les investisseurs.

Coûts et Taxes Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Welsum, il faut prendre en compte divers frais supplémentaires, tels que la taxe de transfert, qui s'élève actuellement à 2 % pour les résidences privées. Les frais d'agence varient mais sont généralement entre 1 % et 2 % pour l'acheteur et le vendeur. Les frais de notaire, les inspections de bâtiment et les éventuels frais juridiques peuvent aussi s'appliquer. Il n'y a pas d'impôt sur le profit de la vente d'une résidence principale, mais cela peut différer pour une résidence secondaire.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les exigences hypothécaires à Welsum sont similaires à celles du reste des Pays-Bas. En général, il est possible de financer jusqu'à 100 % de la valeur du bien. Cependant, il existe des exigences strictes en matière de revenu et de ratio d'endettement par rapport aux fonds propres.

Vivre à Welsum

Welsum offre un cadre de vie idyllique avec une belle nature, y compris des prairies verdoyantes et des forêts. La proximité de l'IJssel en fait un endroit prisé pour les activités nautiques. Bien que Welsum n'offre pas une grande sélection de magasins de luxe, il y a de nombreuses possibilités de shopping dans les villes voisines comme Deventer et Zwolle. De bonnes écoles sont disponibles à proximité, et les navetteurs peuvent facilement accéder aux grandes villes via le réseau routier.

Vie Culturelle et Sociale

Divers événements culturels et sportifs sont organisés chaque année à Welsum, contribuant à la vie communautaire. Bien qu'il n'y ait pas de musées ou de théâtres célèbres dans le village lui-même, il existe des institutions culturelles à une distance raisonnable dans les villes voisines. Les offres de soins de santé locales incluent de bonnes installations de base et des hôpitaux à proximité. Welsum offre un mode de vie de qualité avec un excellent équilibre entre tranquillité, nature et commodité.