San Gimignano - Chianni - Montescudaio

Volterra, liefdevol genesteld in het hart van Toscane, Italië, herbergt eeuwen aan boeiende geschiedenis, en pronkt met een rijke mix van Etruskische, Romeinse en middeleeuwse overblijfselen; een betoverend verhaal van culturele synthese onthullend. De stad staat bekend om zijn oude architectuur, waaronder het goed bewaarde Romeinse theater en het Guarnacci Etruskisch museum. De natuur omringt Volterra met een unieke geografische zegen in de vorm van glooiende heuvels, groene wijngaarden en dromerige olijfgaarden. Door zijn prachtige locatie, hoog boven de Cecina vallei, ademt het een serene afzondering, biedend een rustige retraite van de drukte van mainstream toerisme.

Een overzicht van de exclusieve vastgoedmarkt in Volterra

De luxevastgoedmarkt in Volterra is momenteel sterk en stabiel vanwege de aanhoudende vraag naar luxe woningen en appartementen. Het aanbod van exclusieve woningen is redelijk in balans met de vraag, wat zowel kopers als verkopers ten goede komt. Ook het politieke landschap in Volterra is stabiel, wat een lucratief vastgoedklimaat oplevert.

De Commissie Vastgoed en andere kosten

Gemiddeld betaalt een koper in Volterra een commissie van ongeveer 3%-5% van de aankooprijs, terwijl verkopers ongeveer 6% betalen. Extra kosten waarmee rekening moet worden gehouden zijn overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en eventuele inspectiekosten van bouw of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Volterra is meestal ongeveer 9% voor niet-luxe eigendommen en 10% voor luxe landgoederen.

Belastingconsideraties in Volterra

Voor privé-eigendom is een vermogensbelasting - Imu, verschuldigd, meestal rond 0.4% - 0.76% per jaar, afhankelijk van de door de gemeente vastgestelde tarieven. Winsten uit de verkoop van een hoofdverblijfplaats zijn niet belastbaar. Echter, winsten uit de verkoop van een vakantiehuis zijn onderworpen aan vermogenswinstbelasting, uitgezonderd na vijf jaar eigendom. Geregistreerde bedrijven betalen een vennootschapsbelasting van ongeveer 24%, terwijl bewoners zijn onderworpen aan een progressieve inkomensbelasting variërend van 23%-43% berekend op wereldwijd geaccumuleerd inkomen.

Een hypotheek krijgen in Volterra

Hypotheekvereisten in Volterra houden vaak een gezonde balans tussen buitenlands kapitaal en persoonlijke middelen, met de hulp van een evaluatie van het inkomen van de individu. Loan-to-value biedt normaal gesproken tot 60%-80% van de waarde van het pand.

Gebieden van Luxe en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken bevinden zich in het historisch centrum, gezegend met weidse uitzichten en oude architectuur. Volterra is goed bereikbaar per weg. Hoewel het geen treinstation heeft, is het station Castelfiorentino op de lijn Florence-Pisa gemakkelijk bereikbaar. De stad ligt op 57 kilometer van Pisa en 48 kilometer van de dichtstbijzijnde internationale luchthaven, de luchthaven van Pisa.

Onderwijs, Gezondheidszorg en Voorzieningen in Volterra

Lokale instellingen omvatten de Internationale School van Florence en de Universiteit van Siena in de buurt. Voor gezondheidszorg is het Ospedale San Giuseppe een volwaardig ziekenhuis. De openbare infrastructuur is enorm en de voorzieningen zijn over het algemeen goed onderhouden, wat het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk maakt.

Levensstijlaanbiedingen in Volterra

Volterra, gelegen in de provincie Pisa, heeft een populatie van iets meer dan 10.000. Het biedt een rijke ervaring voor natuurliefhebbers met het Berignone Natuurreservaat en het unieke Toscaanse landschap. Het klimaat is mediterraan met warme zomers en koele, vochtige winters. Volterra biedt ook luxe winkelen met high-end boetieks. Luxe eetgelegenheden en accommodaties zijn onder andere het gerenommeerde Hotel San Lino en Restaurant Enoteca Del Duca. Artistieke rijkdom wordt geuit door de Gemeentelijke Kunstgalerij en het Guarnacci Etruskisch museum. Regelmatige culturele evenementen zoals de Volterra A.D. 1398 en het VolterraTeatro festival belichten het levendige levensweefsel van de stad.