Lari - Montescudaio - Palaia

Verscholen in de zachte heuvels van Toscane, pronkt Chianni met honderden jaren geschiedenis die zichtbaar zijn in de middeleeuwse architectuur en prachtige historische locaties zoals de kerk van San Donato en het lokale theater. Chianni, vernoemd naar het oude Etruskische volk dat ooit in de regio woonde, is altijd een baken van rust en luxe geweest. Omringd door een geurig kastanjebos, glooiende wijngaarden en de glinsterende Tyrreense Zee in de verte, is de geografische locatie niets minder dan idyllisch. Deze kenmerken hebben van Chianni een felbegeerde plek gemaakt voor de elite die op zoek is naar een luxe levensstijl in combinatie met landelijke charme.

De luxe vastgoedmarkt in Chianni

De exclusieve vastgoedmarkt in Chianni is momenteel vrij stabiel met een evenwichtige vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. Ondanks schommelingen in de economische situaties wereldwijd, blijft Chianni veerkrachtig. Het politieke klimaat is ook stabiel, wat een ideaal omgeving biedt voor vastgoedinvesteringen. Wat betreft makelaarskosten in Chianni, kunnen zowel kopers als verkopers verwachten om ongeveer 3-6% van de totale verkoopprijs van het pand te betalen. De aankoop van een luxe woning of appartement in Chianni brengt ook extra kosten met zich mee, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Chianni bedraagt ongeveer 9%, afhankelijk van de aangegeven waarde van het pand.

Belastingen en hypotheekeisen

Chianni legt een vermogensbelasting van 0,76% op voor privé woningbezit. Als u een privéhuis verkoopt dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, wordt er geen belasting geheven op de winst. Er wordt echter wel belasting geheven op de winst van de verkoop van een huis dat als tweede huis of vakantiehuis wordt gebruikt. Geregistreerde bedrijven in Chianni zijn onderworpen aan een vennootschapsbelasting van 27,5% op winsten, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 23-43%, afhankelijk van de inkomensschijf. Wat de hypotheekeisen betreft, de financiering dekt meestal tot 60% van de prijs van het pand, met inbegrip van een inkomensbeoordeling in de vaststelling.

Het luxeleven in Chianni

Enkele van de meest exclusieve en gewilde woonwijken van Chianni zijn de regio's rond het historische stadscentrum en met uitzicht op het adembenemende Toscaanse platteland. Het genieten van de luxe levensstijl in Chianni gaat verder dan de prachtige woningen. Gemakkelijk bereikbaar over de weg en op ongeveer 60 kilometer van Pisa, ademt Chianni een rustieke Toscaanse charme uit, maar is het toch toegankelijk genoeg voor degenen die regelmatig naar de stad of het buitenland moeten reizen. De dichtstbijzijnde grote luchthaven is de internationale luchthaven van Pisa, die Chianni met internationale bestemmingen verbindt.

Luxe levensstijl en voorzieningen in Chianni

Chianni heeft uitzonderlijke scholen en opleidingsfaciliteiten, waaronder de prestigieuze Universiteit van Pisa in de buurt. Het bevindt zich in de provincie Pisa en heeft ongeveer 1.200 tevreden inwoners. Het mediterrane klimaat van Chianni complimenteert de natuurlijke schoonheid van de omgeving, met glooiende heuvels, panoramische landschappen en nabijgelegen stranden. Voor buitenactiviteiten kunnen inwoners genieten van wijnproeverijen, paardrijden, golfen, tennis en truffeljagen. Chianni barst van de luxe lifestyle-winkels die premium Italiaanse en internationale merken aanbieden. Bekende etablissementen zoals het Hotel Resort Leopoldo en exclusieve restaurants zoals Da Remo leveren weelderige gastvrijheid en culinaire ervaringen. Chianni's bruisende nachtleven omvat stijlvolle bars, uitgaansgelegenheden en jaarlijkse culturele evenementen zoals het bekende Kastanjefestival. Ten slotte biedt Chianni kunstruimtes zoals het Teatro Comunale, terwijl Pisa in de buurt wereldklasse musea en galerieën biedt. De gezondheidszorgbehoeften worden bediend door hoogwaardige klinieken en ziekenhuizen in de omliggende gebied, wat de inzet van Chianni voor een kwaliteitsvolle levensstijl en voorzieningen onderstreept.