San Gimignano - Chianni - Montescudaio

Volterra, cariñosamente anidada en el corazón de la Toscana, Italia, conserva siglos de fascinante historia, presumiendo un rico tapiz de restos etruscos, romanos y medievales; revelando un encantador relato de síntesis cultural. La ciudad es reconocida por su antigua arquitectura, incluyendo el bien conservado Teatro Romano y el Museo Etrusco Guarnacci. La naturaleza rodea a Volterra con una bendición geográfica única en forma de colinas ondulantes, viñedos verdes y olivares de ensueño. Su magnífica ubicación, situada en lo alto del valle de Cecina, le proporciona un aislamiento sereno, ofreciendo un refugio tranquilo del bullicio del turismo convencional.

Un vistazo al exclusivo mercado inmobiliario de Volterra

El mercado inmobiliario de lujo en Volterra es actualmente fuerte y estable debido a la persistente demanda de viviendas y apartamentos de lujo. La disponibilidad de viviendas exclusivas está moderadamente equilibrada con la demanda, acomodando tanto a compradores como a vendedores. Del mismo modo, el panorama político en Volterra es estable, lo que propicia un ambiente inmobiliario lucrativo.

La Comisión Inmobiliaria y Otros Costos

En promedio, un comprador en el panorama inmobiliario de Volterra tiende a pagar una comisión de aproximadamente el 3%-5% del precio de compra, mientras que los vendedores pagan alrededor del 6%. Los costos adicionales a tener en cuenta incluyen el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Volterra suele ser de alrededor del 9% para propiedades no de lujo y del 10% para propiedades de lujo.

Consideraciones Fiscales en Volterra

Para la propiedad privada, se debe pagar un impuesto a la riqueza - Imu, generalmente alrededor del 0.4% - 0.76% anualmente dependiendo de las tasas establecidas por el municipio. Los beneficios de la venta de una residencia principal no atraen impuestos. Sin embargo, las ganancias de la venta de una casa de vacaciones están sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital, que se exime después de cinco años de propiedad. Las empresas registradas pagan un impuesto corporativo de aproximadamente el 24%, mientras que los residentes están sujetos a un impuesto progresivo sobre la renta que varía entre el 23% y el 43% calculado sobre los ingresos globales acumulados.

Obtener una Hipoteca en Volterra

Los requisitos para obtener una hipoteca en Volterra suelen seguir un equilibrio saludable entre el capital extranjero y los recursos personales, ayudados por una evaluación de los ingresos del individuo. El préstamo-valor ofrece normalmente hasta un 60%-80% del valor de la propiedad.

Áreas de Lujo y Accesibilidad

Las áreas residenciales más codiciadas están en el centro histórico, bendecido con vistas panorámicas y antigua arquitectura. Volterra está bien conectada por carretera. Aunque no tiene estación de tren, la estación de Castelfiorentino en la línea Florencia-Pisa es fácilmente accesible. La ciudad está a 57 kilómetros de Pisa y a 48 kilómetros del aeropuerto internacional más cercano, el Aeropuerto Internacional de Pisa.

Educación, Atención Médica e Infraestructuras en Volterra

Las instituciones locales incluyen la Escuela Internacional de Florencia y la Universidad de Siena cercana. Para la atención médica, el Ospedale San Giuseppe es un hospital completo. La infraestructura pública es vasta y las comodidades están generalmente bien mantenidas, haciendo la vida cotidiana cómoda y fácil.

Ofertas de Estilo de Vida en Volterra

Volterra, situada en la provincia de Pisa, tiene una población de poco más de 10,000 habitantes. Ofrece una rica experiencia para los amantes de la naturaleza con la Reserva Natural de Berignone y el singular paisaje toscano. El clima es mediterráneo con veranos cálidos e inviernos frescos y húmedos. Volterra también ofrece compras de lujo con boutiques de alta gama. Los lujosos restaurantes y alojamientos incluyen el renombrado Hotel San Lino y el Restaurante Enoteca Del Duca. La riqueza artística se expresa a través de la Galería de Arte Municipal y el Museo Etrusco Guarnacci. Eventos culturales regulares como el Volterra A.D. 1398 y el Festival VolterraTeatro iluminan el vibrante tapiz de vida de la ciudad.