Cologny - Vésenaz - Chêne-Bougeries

Onthuld in het hart van Genève, Vandoeuvres is een charmante gemeente bekend om zijn rijke geschiedenis en opmerkelijke architectonische bezienswaardigheden. Aangevuld door zijn geografische ligging in de vlakte van het Meer van Genève, heeft de perfecte positionering tussen de stedelijke vibe en het rustige platteland het een reputatie opgeleverd bij investeerders. De gemeente herbergt diverse historische locaties zoals de Gereformeerde Kerk van Vandoeuvres en het Château de l'Impératrice, die allemaal het rijke verleden van het gebied weerspiegelen. Vandaag de dag heeft Vandoeuvres deze historische charme bewaard en tegelijkertijd moderne luxe geïntegreerd, waardoor het een ideale plek is voor de vastgoedmarkt van de bovenste plank.

Markt Overzicht

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Vandoeuvres stabiel. De vraag naar luxe woningen en appartementen stemt redelijk goed overeen met het huidige aanbod. Deze stabiliteit is deels te danken aan de politieke en economische situatie in Vandoeuvres, die veilig en constant blijft. Kenmerkend is dat de gebruikelijke onroerendgoedcommissie voor zowel kopers als verkopers gemiddeld rond de 5% van de verkoopprijs van het onroerend goed bedraagt.

Bijkomende Kosten van het Kopen van Luxe Eigendommen

In Vandoeuvres bedraagt de overdrachtsbelasting op een particuliere eigendom ongeveer 3,3% van de transactiewaarde. Andere kosten om rekening mee te houden zijn notariskosten, commissies voor makelaars, mogelijke bouwinspecties en juridische kosten. Houd bij het bezit van een woning rekening met de vermogensbelasting, die varieert afhankelijk van de totale waarde van de wereldwijde bezittingen.

Belastingoverwegingen

Vandoeuvres legt geen belasting op de winst gemaakt door de verkoop van een particuliere woning die als hoofdverblijf wordt gebruikt. De winst gemaakt bij de verkoop van een tweede/vakantiehuis is echter wel belastbaar. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven bedraagt 13,79%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert op basis van het inkomen en de burgerlijke staat.

Hypotheekvereisten

Algemene hypotheekvoorwaarden in Vandoeuvres stellen dat individuen minimaal 20% van de aankoopprijs van een woning als aanbetaling moeten hebben. De maximale hypotheek die men kan krijgen is meestal rond 80% van de aankoopprijs van de woning, onderhevig aan inkomensvereisten.

Voornaamste Woongebieden en Toegankelijkheid

Vandoeuvres is bezaaid met exclusieve woonwijken, de meest gewilde zijn rond de Vandoeuvres Golf Club en de oude kerk. De gemeente is goed verbonden door weg en spoor. Genève, de dichtstbijzijnde grote stad, ligt op ongeveer 6 kilometer afstand, terwijl de internationale luchthavens, Cointrin International Airport en Annecy Airport, binnen 15 kilometer liggen.

Onderwijs & Gezondheidszorg

Openbaar en privéonderwijs is vlot beschikbaar met instituten zoals het College and School Vandoeuvres en de Internationale School van Genève in de buurt. Voor de gezondheidszorg zijn de dichtstbijzijnde ziekenhuizen de Universitaire Ziekenhuizen van Genève en het La Tour Ziekenhuis.

Vrije Tijd en Recreatie

Vandoeuvres, gelegen in het kanton Genève, is de woonplaats voor ongeveer 2.500 inwoners. Het staat bekend om zijn pittoreske vlaktes en een gematigd klimaat. Met luxueuze lifestyle winkels zoals Bucherer en de boerenmarkt, is het vrijetijdsquotum hoog. Op het gebied van sport en buitenactiviteiten zijn golf en paardensport populair. Er is geen gebrek aan opties voor gastronomisch dineren, met restaurants zoals Les Trois Verres en Auberge Communale de Vandoeuvres die de leiding nemen. Op het gebied van jaarlijkse culturele evenementen is het Vandoeuvres Klassieke Muziekfestival een opmerkelijk evenement. Voor kunstliefhebbers zijn nabijgelegen galerijen en theaters zoals het Operahuis van Genève absoluut een must-bezoek.

Openbare infrastructuur

De openbare infrastructuur in Vandoeuvres is goed onderhouden en biedt de bewoners de nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. De gemeente heeft openbare bibliotheken en een responsieve lokale overheid die zorg draagt voor het welzijn van de bewoners.