Torre-Pacheco - Los Alcazares - San Javier

Torre Pacheco, een gemeente in de regio Murcia in het zuidoosten van Spanje, is trots op zijn rijke geschiedenis en ongeëvenaarde historische erfgoed. Deze stad ligt op een begeerde geografische locatie, gelegen op een vruchtbare vlakte ten zuidoosten van de stad Murcia, slechts 37 km verderop. Bezoekers kunnen zich onderdompelen in de cultuur van de regio via verschillende historische bezienswaardigheden, zoals de Torreón de Pacheco, een 16e-eeuwse verdedigingstoren, en de Casa del Marqués, een 19e-eeuws herenhuis. Omringd door majestueuze bergen en een paar kilometer van de gouden stranden van de Mar Menor, biedt Torre Pacheco een benijdenswaardige levensstijl.

De Luxe Vastgoedmarkt in Torre Pacheco

De luxe vastgoedmarkt in Torre Pacheco is momenteel sterk en stabiel, dankzij de hoge vraag naar luxe huizen en appartementen die het bestaande aanbod overstijgt. Deze situatie wordt ondersteund door opmerkelijke politieke en economische stabiliteit.

Aankoopkosten en Commissies

De koper en verkoper in Torre Pacheco betalen doorgaans een makelaarscommissie van respectievelijk 3% en 1%. Bij de aankoop van luxe onroerend goed moet men bereid zijn om extra kosten zoals de overdrachtsbelasting (normaal gesproken tussen 8% en 10% van de aankoopprijs), kosten voor de makelaar, notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten te dekken.

Vastgoed- en Winstbelasting

In Torre Pacheco bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendommen 8%, terwijl de vermogensbelasting varieert al naargelang de nettowaarde van de bezittingen van de eigenaar. Winsten gemaakt uit de verkoop van een hoofdverblijfplaats zijn vrijgesteld van belastingen, terwijl die gemaakt uit de verkoop van een tweede woning onderworpen zijn aan inkomstenbelasting. De belasting op operationele inkomsten voor geregistreerde bedrijven bedraagt 25%, en geregistreerde inwoners van Torre Pacheco zijn onderworpen aan een inkomstenbelasting die varieert op basis van hun inkomsten.

Hypotheken en Financiering

Hypothecaire eisen in Torre Pacheco vereisen doorgaans dat de buitenlander minimaal 30% van de waarde van het onroerend goed in eigen vermogen voorziet, terwijl de hypotheek tot 70% van de aankoopprijs kan dekken.

Leven en Bereikbaarheid in Torre Pacheco

Torre Pacheco is trots op zijn exclusieve woonwijken zoals Roldán en Balsicas. De stad is goed verbonden over de weg en per spoor en ligt op ongeveer 20 km van de Internationale Luchthaven van Murcia. De dichtstbijzijnde stad, Murcia, is minder dan 30 minuten rijden met de auto. Studenten kunnen genieten van toegang tot diverse nabijgelegen scholen en opleidingsinstituten, waaronder de Polytechnische Universiteit van Cartagena en de Universiteit van Murcia.

Levensstijl en Entertainment in Torre Pacheco

Met zijn betoverende natuurlijke omgeving, milde mediterrane klimaat, en gevarieerd cultureel en sportaanbod, onderscheidt Torre Pacheco zich door zijn luxueuze en ontspannen levensstijl. Onder de opties voor luxe winkelen en entertainment bevinden zich designerwinkels, restaurants van hoge kwaliteit en jaarlijkse historische en culturele evenementen. Bovendien beschikt Torre Pacheco over hoogwaardige medische voorzieningen en een efficiënte openbare infrastructuur. Met dit alles en meer te bieden, is het niet moeilijk te begrijpen waarom Torre Pacheco de perfecte plek is om te investeren in een luxe woning.