Torre-Pacheco - Los Alcázares - San Javier

Torre Pacheco, une municipalité de la Région de Murcie dans le sud-est de l'Espagne, se targue de sa riche histoire et de son patrimoine historique sans égal. Cette ville est située dans un emplacement géographique convoité, située sur une plaine fertile au sud-est de la ville de Murcie, à seulement 37 km de là. Les visiteurs peuvent se plonger dans la culture de la région en visitant divers sites historiques, tels que le Torreón de Pacheco, une tour défensive du XVIe siècle, et la Casa del Marqués, une maison de maître du XIXe siècle. Entourée de majestueuses montagnes et à quelques kilomètres des plages dorées de la Mar Menor, Torre Pacheco offre un mode de vie enviable.

Martché de l'immobilier de luxe à Torre Pacheco

Le marché de l'immobilier de luxe à Torre Pacheco est actuellement solide et stable, grâce à une forte demande pour les maisons et appartements de luxe qui dépasse l'offre existante. Cette situation est soutenue par une stabilité politique et économique remarquable.

Frais d'acquisition et commissions

L'acheteur et le vendeur à Torre Pacheco paient généralement une commission immobilière de 3% et 1% respectivement. Lors de l'achat d'une propriété de luxe, il faut s'attendre à des frais supplémentaires tels que la taxe de transfert (normalement entre 8% et 10% du prix d'achat), les frais d'agent immobilier, les frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques.

Taxes sur la propriété et le bénéfice

À Torre Pacheco, la taxe de transfert sur les biens privés est de 8%, tandis que l'impôt sur la fortune varie en fonction de la valeur nette des actifs du propriétaire. Les bénéfices réalisés en vendant une résidence principale sont exonérés de taxes, tandis que ceux réalisés en vendant une résidence secondaire sont soumis à l'impôt sur le revenu. L'impôt sur les bénéfices des sociétés enregistrées est de 25%, et les résidents enregistrés de Torre Pacheco sont assujettis à un impôt sur le revenu qui varie en fonction de leurs revenus.

Hypothèques et financement

Les conditions hypothécaires à Torre Pacheco exigent généralement que l'étranger fournisse au moins 30% de la valeur de la propriété en actions, tandis que l'hypothèque peut couvrir jusqu'à 70% du prix d'achat.

Vie et accessibilité à Torre Pacheco

Torre Pacheco est fière de ses quartiers résidentiels exclusifs tels que Roldán et Balsicas. La ville est bien reliée par la route et le rail et se trouve à environ 20 km de l'aéroport international de Murcie. La ville la plus proche, Murcie, est à moins de 30 minutes en voiture. Les étudiants peuvent bénéficier d'un accès à diverses écoles et institutions de formation à proximité, dont le Politecnico de Cartagena et l'Université de Murcie.

Mode de vie et divertissement à Torre Pacheco

Avec son environnement naturel captivant, son climat méditerranéen doux et son offre culturelle et sportive variée, Torre Pacheco se distingue par son mode de vie luxueux et détendu. Parmi les options de shopping et de divertissement de luxe figurent des boutiques de créateurs, des restaurants de qualité supérieure et des événements historiques et culturels annuels. De plus, Torre Pacheco dispose de structures médicales de haute qualité et d'une infrastructure publique efficace. Avec tout cela et plus encore à offrir, il n'est pas difficile de comprendre pourquoi Torre Pacheco est l'endroit idéal pour investir dans un bien immobilier de luxe.