Torre-Pacheco - Los Alcazares - San Javier

Torre Pacheco, eine Gemeinde in der Region Murcia im Südosten Spaniens, ist stolz auf ihre reiche Geschichte und ihr unvergleichliches historisches Erbe. Diese Stadt befindet sich an einer begehrten geographischen Lage, auf einer fruchtbaren Ebene südöstlich der Stadt Murcia, nur 37 km entfernt. Besucher können sich in die Kultur der Region versenken, durch verschiedene historische Stätten, wie den Torreón de Pacheco, einen Wehrturm aus dem 16. Jahrhundert, und die Casa del Marqués, ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert. Umgeben von majestätischen Bergen und nur wenige Kilometer von den goldenen Stränden des Mar Menor entfernt, bietet Torre Pacheco einen beneidenswerten Lebensstil.

Der Luxusimmobilienmarkt in Torre Pacheco

Der Luxusimmobilienmarkt in Torre Pacheco ist derzeit stark und stabil, dank einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die das vorhandene Angebot übersteigt. Diese Situation wird durch bemerkenswerte politische und wirtschaftliche Stabilität unterstützt.

Kaufkosten und Provisionen

In Torre Pacheco zahlen in der Regel sowohl Käufer als auch Verkäufer eine Immobilienprovision von 3% bzw. 1%. Beim Kauf von Luxusimmobilien sollten zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (normalerweise zwischen 8% und 10% des Kaufpreises), Maklergebühren, Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen oder Rechtskosten eingeplant werden.

Immobilien- und Gewinnsteuern

In Torre Pacheco beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz 8%, während die Vermögenssteuer je nach Nettovermögenswert des Eigentümers variiert. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind steuerfrei, während Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung der Einkommensteuer unterliegen. Die Ertragsteuer für eingetragene Unternehmen beträgt 25%, und registrierte Einwohner von Torre Pacheco unterliegen einer Einkommensteuer, die sich nach ihrem Einkommen richtet.

Hypotheken und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen in Torre Pacheco sehen in der Regel vor, dass der Ausländer mindestens 30% des Immobilienwertes als Eigenkapital bereitstellt, während die Hypothek bis zu 70% des Kaufpreises abdecken kann.

Leben und Erreichbarkeit in Torre Pacheco

Torre Pacheco ist stolz auf seine exklusiven Wohnviertel wie Roldán und Balsicas. Die Stadt ist gut per Straße und Schiene angebunden und liegt etwa 20 km vom internationalen Flughafen Murcia entfernt. Die nächstgelegene Stadt, Murcia, ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Studierenden haben Zugang zu diversen nahegelegenen Schulen und Ausbildungsstätten, darunter die Polytechnische Universität Cartagena und die Universität Murcia.

Lebensstil und Unterhaltung in Torre Pacheco

Mit ihrer faszinierenden natürlichen Umgebung, dem milden mediterranen Klima und einem abwechslungsreichen Angebot an Kultur und Sport sticht Torre Pacheco durch ihren luxuriösen und entspannten Lebensstil heraus. Zu den Luxuseinkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gehören Designerläden, hochwertige Restaurants und jährliche historische und kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus verfügt Torre Pacheco über hochwertige medizinische Einrichtungen und effiziente öffentliche Infrastruktur. Mit all dem und mehr ist es nicht schwer zu sehen, warum Torre Pacheco der perfekte Ort ist, um in eine Luxusimmobilie zu investieren.