Torre-Pacheco - Los Alcázares - San Javier

Torre Pacheco, un municipio en la Región de Murcia, al sureste de España, se enorgullece de su rica historia y su inigualable patrimonio histórico. Esta localidad se encuentra en una codiciada ubicación geográfica, emplazada en una fértil llanura al sureste de la ciudad de Murcia, a sólo 37 km de distancia. Los visitantes pueden sumergirse en la cultura de la región a través de diversos lugares históricos, como el Torreón de Pacheco, una torre defensiva del siglo XVI, y la Casa del Marqués, una residencia señorial del siglo XIX. Rodeada de majestuosas montañas y a pocos kilómetros de las doradas playas del Mar Menor, Torre Pacheco ofrece un estilo de vida envidiable.

El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Torre Pacheco

El mercado de bienes raíces de lujo en Torre Pacheco actualmente es fuerte y estable, gracias a la alta demanda de casas y apartamentos de lujo que supera la oferta existente. Esta situación se ve respaldada por una estabilidad política y económica notable.

Costos de Adquisición y Comisiones

El comprador y el vendedor en Torre Pacheco normalmente pagan una comisión de bienes raíces del 3% y 1%, respectivamente. Al comprar una propiedad de lujo, uno debería estar preparado para cubrir costos adicionales como el impuesto de transferencia (normalmente entre el 8% y el 10% del precio de compra), comisiones de agentes de bienes raíces, tarifas de notarios y posibles costos de inspección de la construcción o legales.

Impuestos sobre la Propiedad y las Ganancias

En Torre Pacheco, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 8%, mientras que el impuesto sobre la riqueza varía según el valor neto de los bienes del propietario. Los beneficios obtenidos por la venta de una vivienda principal están exentos de impuestos, mientras que aquellos obtenidos por la venta de una segunda vivienda están sujetos al impuesto sobre la renta. El impuesto de ganancias operativas para las empresas registradas es del 25%, y los residentes registrados de Torre Pacheco están sujetos a un impuesto sobre la renta que varía según sus ingresos.

Hipotecas y Financiamiento

Los requisitos de hipoteca en Torre Pacheco generalmente requieren que el extranjero provea al menos el 30% del valor de la propiedad en fondos propios, mientras que la hipoteca puede cubrir hasta el 70% del precio de compra.

Vida y Accesibilidad en Torre Pacheco

Torre Pacheco se enorgullece de sus exclusivas áreas residenciales como Roldán y Balsicas. La ciudad está bien conectada por carretera y ferrocarril, y se encuentra a unos 20 km del Aeropuerto Internacional de Murcia. La ciudad más cercana, Murcia, se encuentra a menos de 30 minutos en coche. Los estudiantes pueden disfrutar del acceso a diversas escuelas e instituciones de formación cercanas, incluyendo el Politécnico de Cartagena y la Universidad de Murcia.

Estilo de Vida y Entretenimiento en Torre Pacheco

Con su entorno natural cautivador, clima mediterráneo suave y oferta cultural y deportiva variada, Torre Pacheco se destaca por su estilo de vida lujoso y relajado. Entre las opciones de tiendas de lujo y entretenimiento se incluyen tiendas de diseño, restaurantes de alta calidad, y eventos históricos y culturales anuales. Además, Torre Pacheco cuenta con instalaciones médicas de alta calidad y una infraestructura pública eficiente. Con todo esto y más por ofrecer, no es difícil ver por qué Torre Pacheco es el lugar perfecto para invertir en una propiedad de lujo.