Alcabideche - Cascais - Cascais en Estoril

Hier is de vertaling van de tekst naar het Nederlands: Genesteld binnen de weelderige heuvels van Serra da Sintra ligt Sintra, een pittoresk stadje in het district Lissabon, Portugal. Rijk aan geschiedenis, staat het bekend om zijn 19e-eeuwse romantische architectuur, historische landgoederen en goed bewaarde tuinen. Bezoekers van Sintra worden betoverd door bezienswaardigheden zoals het Pena-paleis, het Moorse kasteel en Quinta da Regaleira, die getuigen van zijn weelderige verleden. Gelegen op ongeveer 30 kilometer ten noordwesten van Lissabon, biedt Sintra een serene ontsnapping aan het drukke stadsleven.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Sintra

De luxueuze vastgoedmarkt in Sintra is momenteel stabiel en trekt internationale kopers aan met zijn unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en nabijheid tot Lissabon. De vraag naar luxe woningen overtreft het aanbod, waardoor de markt concurrerend is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar exclusieve eigendommen. Deze aantrekkingskracht ligt in de idyllische omgeving en verfijnde levensstijl van de stad, die degenen aantrekt die zowel een permanente woonplaats als vakantiehuizen zoeken.

Politieke en Economische Stabiliteit

Sintra geniet van een stabiele politieke en economische omgeving, wat een veilige investeringsmogelijkheid biedt voor vastgoedkopers. De regio wordt bestuurd onder het Portugese administratieve systeem, dat bekend staat om zijn stabiliteit en steun voor economische groei, wat de aantrekkelijkheid voor internationale investeerders verder vergroot.

Vastgoedcommissies en Extra Kosten

Bij de aankoop van een luxe woning in Sintra betalen kopers doorgaans een vastgoedcommissie van ongeveer 5% van de aankoopprijs. Verkopers kunnen met vergelijkbare kosten rekening houden. Kopers moeten ook budgetteren voor bijkomende kosten, zoals een overdrachtsbelasting, die varieert op basis van de waarde van het onroerend goed, maar over het algemeen tussen de 6% en 8% ligt. Notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten kunnen ook ontstaan, afhankelijk van de individuele omstandigheden.

Belastingen op Eigendom en Winst

Portugal heft een vermogensbelasting op eigendommen die meer dan €600.000 waard zijn, hoewel specifieke tarieven van toepassing zijn. Terwijl de vermogenswinstbelasting over het algemeen niet van toepassing is op de verkoop van een hoofdverblijf indien de opbrengst wordt herbelegd in een ander pand in Portugal, zijn winsten uit de verkoop van een tweede woning belastbaar. Bedrijfswinsten worden belast tegen een tarief van 21%, en de inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 14,5% tot 48% afhankelijk van het inkomensniveau.

Hypotheekvereisten

In Sintra bieden banken doorgaans hypotheken aan die tot 70% van de waarde van het onroerend goed dekken voor niet-ingezetenen en tot 90% voor ingezetenen, mits er sprake is van financiële stabiliteit en inkomenseisen. Een gedetailleerde financiële beoordeling is vereist, waarbij het vermogen van de kredietnemer om de hypotheek af te lossen wordt geanalyseerd.

Prestigieuze Woongebieden

In Sintra zijn luxe woningen vooral gewild in gebieden als Colares, São Pedro en de exclusieve buitenwijken rondom het historische centrum. Deze locaties bieden privacy, uitgebreide uitzichten en nabijheid tot culturele bezienswaardigheden.

Verbindingen en Bereikbaarheid

Sintra is goed verbonden per weg en spoor, met frequente treinen die het rechtstreeks met Lissabon verbinden, op ongeveer 40 minuten afstand. De stad is gemakkelijk toegankelijk vanaf de luchthaven Lissabon Portela, ongeveer 40 minuten met de auto, en Humberto Delgado Airport, die zowel nationale als internationale vluchten aanbiedt.

Onderwijsinstellingen

Sintra en omgeving hebben uitstekende onderwijsfaciliteiten, waaronder de American International School of Lisbon en verschillende gerenommeerde lokale instellingen die kwaliteitsonderwijs en trainingsmogelijkheden bieden.

Natuurlijke Schoonheid en Klimaat

Omgeven door weelderig groen is het landschap van Sintra een mix van bossen, heuvels en de nabijgelegen Atlantische kust. Het gematigde klimaat zorgt voor milde winters en aangenaam warme zomers, ideaal voor het genieten van buitenactiviteiten.

Sport en Vrije Tijd

Sintra heeft voor elk wat wils met golfbanen zoals het Penha Longa Resort, luxe spa's en uitgebreide wandelpaden in het natuurpark Sintra-Cascais. Het gebied staat ook bekend om zijn surfspots langs de kust.

Winkelen en Levensstijl

Sintra biedt een scala aan luxe boetieks en ambachtelijke winkels en combineert traditie met exclusiviteit. De stad herbergt hoogwaardige hotels zoals het Tivoli Palácio de Seteais en gerenommeerde restaurants zoals Azenhas do Mar, bekend om hun culinaire ervaringen.

Culturele en Amusements Hoogtepunten

Sintra organiseert jaarlijks tal van culturele evenementen, zoals het Sintra Muziekfestival. Het heeft ook kunstlocaties zoals het Sintra Museum of Modern Art en culturele locaties zoals het Olga Cadaval Cultureel Centrum, wat de levendige culturele scène van de stad verrijkt.

Gezondheidszorg en Openbare Infrastructuur

De infrastructuur van Sintra omvat uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten zoals het CUF Sintra Ziekenhuis en andere klinieken, die ervoor zorgen dat bewoners toegang hebben tot kwaliteitsvolle medische diensten. Publieke voorzieningen zijn goed ontwikkeld, en bevorderen een comfortabele en handige levensstijl.