Ellmau - Söll - Going Am Wilden Kaiser

Scheffau am Wilden Kaiser is een pittoresk dorpje in de provincie Tyrol, Oostenrijk, rijk aan geschiedenis en traditie. Het dorp toont oude Romeinse architectuur, de Sint Anna Kapel, gebouwd in de middeleeuwen, en het adembenemende Wilder Kaiser berggebied. De luxueuze levensstijl is tegen de achtergrond van de Kitzbüheler Alpen, met ongerepte uitzichten en weelderige ervaringen die de woningwaarde verhogen. De strategische locatie van de stad aan de voet van de Wilden Kaiser berg, beroemd om zijn legendarische Alpenruggen, maakt het een uitstekende locatie voor een luxueus leven.

Luxueuze Immobiliënmarkt

De exclusieve woningmarkt in Scheffau am Wilden Kaiser is momenteel robuust en stabiel, met een significante vraag-aanbod balans. Als bekende bestemming voor de luxe levensstijl is de vraag naar luxe huizen en appartementen in het gebied constant, die voldoet aan het hoogwaardige aanbod op de markt.

Financieel Overzicht

De algemene economische en politieke situatie lijkt solide en betrouwbaar, wat een veilige investeringsomgeving verzekert. Gemiddelde onroerend goed commissies voor zowel kopers als verkopers zijn typisch ongeveer 3% van de totale aankoopprijs. Kopers moeten echter ook rekening houden met bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische of inspectiekosten. De overdrachtsbelasting in Scheffau am Wilden Kaiser is 1,1% van de prijs, terwijl de vermogensbelasting op privé eigendom redelijk gematigd is op 0,5%. Winsten op de verkoop van een hoofdverblijfplaats vrijgesteld van belasting, terwijl tweede huizen of vakantiewoningen, als ze binnen een jaar na aankoop worden verkocht, worden belast. Geregistreerde bedrijven worden belast met een vennootschapsbelasting van 25%, en inkomstenbelasting voor bewoners kan oplopen tot 50% afhankelijk van het inkomensniveau.

Hypotheek en Aankoop Realiteiten

Bij het kopen van een huis, zijn de hypotheekvereisten standaard. Over het algemeen wordt een evenwicht tussen eigen en vreemd kapitaal aangemoedigd, met inkomenseisen die rekening houden met de financiële stabiliteit van de koper. Gemiddeld kan men een hypotheek krijgen tot 60% van de aankoopprijs.

Locatie en Bereikbaarheid

De meest gewilde woongebieden zijn die dichtst bij de Wilder Kaiser berg. Deze rustige stad biedt uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden via spoor en weg. De stad ligt ongeveer 75 kilometer van Innsbruck, de dichtstbijzijnde grote stad, en de luchthaven van Innsbruck, de dichtstbijzijnde internationale luchthaven.

Onderwijs- en Gezondheidsinstellingen

Met een bevolking van bijna 1.300, is de stad de thuisbasis van verschillende gerenommeerde scholen, waaronder de Volksschule Scheffau am Wilden Kaiser en de Neue Mittelschule Söll. De dichtstbijzijnde universiteit is de Universiteit van Innsbruck. De omgeving herbergt uitstekende gezondheidsvoorzieningen zoals het Krankenhaus St. Johann en medische centra in Kufstein en Söll.

Levenservaring in Scheffau am Wilden Kaiser

Scheffau am Wilden Kaiser biedt een schitterend visueel feest van alpine landschappen, kristalheldere meren en een rijke flora en fauna. Het typische Tiroolse klimaat - milde zomers, besneeuwde winters - maakt het perfect voor buitenactiviteiten zoals wandelen, skiën en mountainbiken. De stad is trots op high-end boetieks, beroemde restaurants zoals Gasthof Zum Wilden Kaiser, en een selectie van luxe resorts zoals het Hotel Kaiser in Tirol en het Scheffau Hotel. Het levendige culturele toneel biedt jaarlijkse theatervoorstellingen en muziekevenementen. Musea zoals het Museum St Johann in Tirol en galeries in het nabijgelegen Kitzbühel verrijken het leven hier, terwijl de publieke infrastructuur en voorzieningen top zijn, wat zorgt voor een comfortabel en luxueus leven omringd door de sereniteit van de natuur.