Ellmau - Söll - Going Am Wilden Kaiser

Scheffau am Wilden Kaiser es un pintoresco pueblo en la provincia de Tirol, Austria, rico en historia y tradición. El pueblo exhibe arquitectura romana antigua, la capilla de Santa Anna, construida durante la Edad Media, y la impresionante cordillera de Wilder Kaiser. Su lujoso estilo de vida se desarrolla con el trasfondo de los Alpes Kitzbüheler, ofreciendo vistas prístinas y experiencias suntuosas que elevan el valor de la propiedad. La estratégica ubicación del pueblo al pie de la montaña Wilden Kaiser, famosa por su legendario cordillera alpina, la convierte en una excelente ubicación para una vida de lujo.

Mercado inmobiliario de lujo

El exclusivo mercado de propiedades en Scheffau am Wilden Kaiser actualmente es sólido y estable, con un equilibrio significativo entre demanda y oferta. Al ser un destino bien conocido para el estilo de vida de lujo, la demanda de casas y apartamentos de lujo en la zona es constante, cumpliendo con la alta calidad de suministro disponible en el mercado.

Resumen financiero

La situación económica y política general parece sólida y confiable, garantizando un ambiente seguro para inversión. Las comisiones inmobiliarias promedio para compradores y vendedores generalmente rondan el 3% del precio total de compra. Sin embargo, los compradores también deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, honorarios de notario y posibles costos legales o de inspección. El impuesto de transferencia en Scheffau am Wilden Kaiser se sitúa en el 1.1% de la consideración, mientras que el impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada es relativamente moderado al 0.5%. Las ganancias en la venta de una residencia principal están exentas de impuestos, mientras que las casas de segunda o vacaciones, si se venden dentro de un año de la compra, están gravadas. Las empresas registradas se enfrentan a un impuesto corporativo del 25%, y el impuesto a la renta para los residentes puede llegar hasta el 50% dependiendo de los niveles de ingreso.

Hipotecas y Realidades de Compra

Al comprar una casa, los requisitos de hipoteca son estándar. Generalmente, se fomenta un equilibrio entre capital propio y exterior, teniendo en cuenta la estabilidad financiera del comprador. Como promedio, uno puede recibir una hipoteca de hasta el 60% del precio de compra.

Ubicación y Accesibilidad

Las áreas residenciales más solicitadas son aquellas más cercanas a la montaña Wilder Kaiser. Este tranquilo pueblo ofrece una excelente conectividad con las ciudades cercanas a través de redes ferroviarias y carreteras. La ciudad se encuentra a aproximadamente 75 kilómetros de Innsbruck, la ciudad más cercana, y del aeropuerto de Innsbruck, el aeropuerto internacional más cercano.

Instituciones de Educación y Salud

Con una población de cerca de 1300 habitantes, el pueblo alberga varias escuelas de renombre, incluyendo Volksschule Scheffau am Wilden Kaiser y Neue Mittelschule Söll. La universidad más cercana es la Universidad de Innsbruck. El área circundante alberga instalaciones de atención médica de primer nivel como el Krankenhaus St. Johann y centros médicos en Kufstein y Söll.

Experiencia de vida en Scheffau am Wilden Kaiser

Scheffau am Wilden Kaiser ofrece una espléndida fiesta visual de paisajes alpinos, lagos cristalinos y rica flora y fauna. El típico clima tirolés - veranos suaves, inviernos nevados - lo convierte en el lugar perfecto para actividades al aire libre como senderismo, esquí y ciclismo de montaña. El pueblo cuenta con tiendas boutique de alta gama, famosos restaurantes como Gasthof Zum wilden Kaiser y una selección de lujosos resorts como el Hotel Kaiser en Tirol y el Hotel Scheffau. Su vibrante escena cultural ofrece eventos teatrales y musicales anuales. Museos como el Museo St Johann en Tirol y galerías en la cercana Kitzbühel enriquecen la vida aquí, mientras que la infraestructura y servicios públicos son de alta calidad, asegurando a los residentes una vida cómoda y lujosa rodeada de la serenidad de la naturaleza.