Lissabon - Santo António - Santa Maria Maior

Arroios is een historische wijk in het hart van Lissabon, Portugal. De oorsprong van deze buurt gaat terug tot de 16e eeuw, met sporen van zijn rijke geschiedenis zichtbaar in zijn charmante straten en architecturale bezienswaardigheden. Tot de opmerkelijke historische bezienswaardigheden in Arroios behoren het Instituto de Higiene e Medicina Tropical en de prachtige Igreja dos Anjos. Deze centrale parochie biedt bewoners en bezoekers gemakkelijke toegang tot vele culturele en recreatieve attracties van Lissabon.

Wonen in Arroios: De huidige vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Arroios is momenteel sterk en bloeiend, en trekt kopers aan die luxe willen wonen in een prestigieuze buurt. De vraag naar luxe woningen en appartementen overtreft vaak het aanbod, wat een concurrerende markt creëert voor potentiële kopers. De politieke en economische situatie in Arroios blijft stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een veilige omgeving.

Aankoop- en verkoopkosten voor luxe woningen in Arroios

Bij het kopen van een luxe woning in Arroios moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting, die ongeveer 6% van de waarde van de woning bedraagt. Zowel de koper als de verkoper betalen doorgaans elk een gemiddelde makelaarscommissie van 5%. Andere kosten kunnen zijn notariskosten, variërend tussen €500 en €1.000, juridische kosten en mogelijke inspectiekosten voor de bouw. Verkopers die winst maken op hun hoofdverblijven zijn over het algemeen vrijgesteld van vermogenswinstbelasting, terwijl degenen die tweede of vakantiehuizen verkopen belasting moeten betalen over de winst.

Hypotheekvereisten en beschikbaarheid

Om een hypotheek te verkrijgen in Arroios, hebben kopers over het algemeen een aanbetaling van minstens 20-30% van de aankoopprijs nodig. Banken in Portugal verstrekken vaak hypotheken die tot 70-80% van de waarde van de woning dekken, afhankelijk van de financiële situatie en inkomensstabiliteit van de koper. De kredietverleningscriteria houden rekening met de schulden-inkomenverhouding en kredietwaardigheid van de koper.

Luxe woongebieden in Arroios

Prime locaties in Arroios voor luxe woningen zijn onder andere de elegante lanen rond de Arroios-markt en de chique wijk nabij Avenida Almirante Reis. Deze gebieden staan bekend om hun prachtige architectuur, nabijheid van voorzieningen en levendige gemeenschapsleven.

Toegankelijkheid en vervoer

Arroios heeft uitstekende toegankelijkheid en is goed verbonden via weg en spoor. De buurt ligt op een korte rijafstand van het stadscentrum van Lissabon en is eenvoudig bereikbaar via de belangrijkste snelwegen. De dichtstbijzijnde grote stad is Lissabon zelf, dat een schat aan culturele en zakelijke mogelijkheden biedt. Arroios ligt op ongeveer 15 minuten afstand van de luchthaven Lissabon Portela, wat gemakkelijk reizen zowel nationaal als internationaal mogelijk maakt.

Onderwijs in Arroios

In de buurt van Arroios bevinden zich verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder het Instituto Superior Técnico, Lycée Français Charles Lepierre en verschillende vooraanstaande openbare en privéscholen, wat zorgt voor eersteklas onderwijsopties voor gezinnen.

Gemeenschap en levensstijl in Arroios

Arroios, gelegen in het district Lissabon, is de thuisbasis van een levendige gemeenschap van ongeveer 30.000 inwoners. De wijk wordt gekenmerkt door charmante met bomen omzoomde straten, historische architectuur en goed onderhouden openbare ruimtes. Het klimaat is typisch Mediterraan, met warme zomers en milde winters.

Recreatie en entertainment in Arroios

Arroios biedt een uitgebreid scala aan sport- en buitenactiviteiten, inclusief parken zoals het Jardim Constantino en fitnesscentra. Luxe shoppers zullen high-end boetieks en designerwinkels vinden, met name rond Praça do Chile en nabije lanen. Voor dineren en uitgaan zijn opmerkelijke etablissementen onder andere het Michelin-sterrenrestaurant A Cevicheria en het beroemde Ramiro visrestaurant. Culturele hotspots zoals het Museu Nacional do Azulejo en het Teatro Capitólio bieden rijke artistieke en podiumkunstervaringen. Jaarlijkse evenementen zoals de Lissabon Triënnale en het Arroios Film Festival vieren zowel cultuur als gemeenschap.

Gezondheidszorg en infrastructuur

Arroios is goed bediend door medische faciliteiten, waaronder het Hospital Dona Estefânia en het Centro de Saúde de Arroios. De buurt beschikt over een robuuste openbare infrastructuur met uitstekende voorzieningen die zowel aan bewoners als bezoekers tegemoet komen, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor luxe wonen.