Hurghada - Somabay - El Gouna

Sahl Hasheesh is een kustresort gelegen aan de Rode Zee in Egypte, beroemd om zowel zijn rijke geschiedenis als zijn adembenemende landschappen. Het gebied staat bekend om historische bezienswaardigheden zoals de Verzonken Stad, die een fascinerend kijkje biedt in de oude tijden onder het kristalheldere water. Geografisch gezien ligt Sahl Hasheesh ongeveer 18 kilometer ten zuiden van Hurghada, wat gemakkelijke toegang biedt tot deze bruisende stad terwijl het een serene en exclusieve sfeer behoudt. De unieke ligging biedt adembenemende uitzichten op de Rode Zee vanaf luxe woningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor investeringen in luxe onroerend goed.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Sahl Hasheesh

De exclusieve vastgoedmarkt in Sahl Hasheesh is momenteel sterk, aangedreven door een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen die vaak het beschikbare aanbod overtreft. Deze levendige markt wordt ondersteund door de stabiele politieke en economische omgeving in Egypte, waardoor kopers vertrouwen krijgen in hun investeringen. Kopers kunnen doorgaans verwachten een makelaarscommissie van ongeveer 3% te betalen bij de aankoop van een woning, terwijl verkopers meestal rond de 5% betalen. Naast makelaarscommissies moeten kopers ook rekening houden met overdrachtsbelasting, notarieel kosten, en mogelijke juridische kosten, die bijdragen aan de algehele aankoopkosten.

Financiële Overwegingen en Belastingen

In Sahl Hasheesh bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendom doorgaans ongeveer 2,5%, en er is geen vermogensbelasting op privéwoningbezit. Voor inwoners die hun hoofdverblijf verkopen, is er meestal geen vermogenswinstbelasting, maar tweede woningen kunnen belastingen opleveren afhankelijk van de laatste regelgeving. Bovendien is het vennootschapsbelastingtarief op bedrijfswinsten momenteel rond de 22,5%, terwijl geregistreerde inwoners een progressief inkomensbelastingsysteem hebben.

Hypotheek- en Financieringsopties

Wat betreft financiering hebben kopers in Sahl Hasheesh doorgaans een sterke financiële positie nodig, waarbij hypotheekverstrekkers vaak een aanzienlijke aanbetaling eisen die ongeveer 20%-30% van de waarde van het eigendom vertegenwoordigt. Het bedrag dat men kan lenen is grotendeels gebaseerd op het inkomen, waarbij banken doorgaans een hypotheek toestaan tot 80% van de aankoopprijs van het eigendom.

Prestigieuze Woongebieden

Sahl Hasheesh heeft enkele van de meest gewilde en exclusieve woongebieden langs de Rode Zee, waaronder The Azzurra en de Hilltop-gemeenschappen. Deze gebieden bieden eersteklas onroerend goed opties, met luxe villa's en appartementen met panoramisch zeezicht, privéstranden en toegang tot eersteklas voorzieningen.

Toegankelijkheid en Nabijgelegen Infrastructuur

Sahl Hasheesh is goed verbonden via de weg, op slechts 18 kilometer afstand van Hurghada, wat gemakkelijk reizen van en naar deze grote stad mogelijk maakt. Bovendien ligt de stad op ongeveer 20 kilometer van Hurghada International Airport, dat zowel binnenlandse als internationale vluchten aanbiedt. Voor gezinnen wordt het gebied bediend door verschillende opmerkelijke onderwijsinstellingen in Hurghada, die een scala aan scholingsmogelijkheden bieden.

Natuurschoon en Klimaat

De omgeving rond Sahl Hasheesh wordt gekenmerkt door prachtige stranden, ongerepte wateren en uitgestrekte woestijnlandschappen. Het klimaat is typisch subtropisch woestijn, met het hele jaar door warme temperaturen en minimale neerslag, waardoor het een ideale locatie is voor zonaanbidders.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Sahl Hasheesh biedt een scala aan luxe levensstijlvoorzieningen, waaronder luxe winkelboetieks, gastronomische restaurants zoals "The Grill" en "Il Gusto," en premium hotels zoals het Oberoi Sahl Hasheesh. De stad beschikt ook over een levendig nachtleven en entertainmentopties, waaronder strandclubs en exclusieve bars. Voor sportliefhebbers zijn er tal van buitenactiviteiten, waaronder golfen, duiken en watersporten.

Culturele en Gezondheidsfaciliteiten

Hoewel Sahl Hasheesh geen eigen theaters heeft, zorgt de nabijheid van Hurghada voor toegang tot culturele voorzieningen en evenementen. Het gebied wordt ook bediend door verschillende goed uitgeruste ziekenhuizen en klinieken, zoals het Nile Hospital in Hurghada, wat ervoor zorgt dat medische zorg gemakkelijk toegankelijk is. De openbare infrastructuur in Sahl Hasheesh is goed ontwikkeld, waardoor bewoners een naadloze woonervaring hebben in een van de belangrijkste luxe bestemmingen van Egypte.