Hurgada - Somabay - El Gouna

Sahl Hasheesh es una ciudad turística costera ubicada en el Mar Rojo en Egipto, famosa tanto por su rica historia como por sus impresionantes paisajes. El área es conocida por sitios históricos como la Ciudad Hundida, que ofrece un fascinante vistazo a tiempos antiguos bajo las aguas cristalinas. Geográficamente, Sahl Hasheesh está situada aproximadamente a 18 kilómetros al sur de Hurghada, permitiendo un fácil acceso a esta bulliciosa ciudad mientras mantiene una atmósfera serena y exclusiva. Su ubicación única ofrece vistas impresionantes del Mar Rojo desde casas de lujo, convirtiéndola en un lugar muy deseado para inversiones en bienes raíces de lujo.

Mercado Exclusivo de Propiedades en Sahl Hasheesh

El mercado exclusivo de propiedades en Sahl Hasheesh es actualmente fuerte, impulsado por una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que a menudo supera la oferta disponible. Este vibrante mercado está respaldado por un entorno político y económico estable en Egipto, ofreciendo a los compradores confianza en sus inversiones. Los compradores generalmente pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 3% al comprar una casa, mientras que los vendedores suelen pagar alrededor del 5%. Además de las comisiones de los agentes, los compradores deben presupuestar para el impuesto de transferencia, los honorarios de notaría y posibles costos legales, que se suman a los gastos totales de compra.

Consideraciones Financieras y Tributación

En Sahl Hasheesh, el impuesto de transferencia sobre propiedades privadas es generalmente alrededor del 2.5%, y no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad de vivienda privada. Para los residentes que venden su residencia principal, típicamente no hay impuesto sobre ganancias de capital, pero las segundas viviendas podrían incurrir en impuestos dependiendo de las últimas regulaciones. Además, la tasa de impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas es actualmente alrededor del 22.5%, mientras que los residentes registrados enfrentan un sistema de impuesto sobre la renta progresivo.

Opciones de Hipotecas y Financiamiento

En cuanto al financiamiento, los compradores en Sahl Hasheesh generalmente necesitan una sólida posición financiera, con los prestamistas hipotecarios a menudo requiriendo un pago inicial significativo que representa alrededor del 20%-30% del valor de la propiedad. La cantidad que uno puede pedir prestada se basa en gran medida en los ingresos, con los bancos generalmente permitiendo una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra de la propiedad.

Zonas Residenciales Prestigiosas

Sahl Hasheesh cuenta con algunas de las áreas residenciales más codiciadas y exclusivas a lo largo del Mar Rojo, incluyendo las comunidades de Azzurra y Hilltop. Estas áreas ofrecen opciones inmobiliarias de primera calidad, con villas de lujo y apartamentos con vistas panorámicas al mar, playas privadas y acceso a servicios de clase mundial.

Accesibilidad e Infraestructura Cercana

Sahl Hasheesh está bien conectada por carretera, ubicada a solo 18 kilómetros de Hurghada, lo que permite un fácil desplazamiento hacia y desde esta ciudad principal. Además, la ciudad está aproximadamente a 20 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Hurghada, ofreciendo vuelos tanto nacionales como internacionales. Para las familias, el área está servida por varias instituciones educativas destacadas en Hurghada, proporcionando una variedad de opciones educativas.

Belleza Natural y Clima

El entorno alrededor de Sahl Hasheesh se caracteriza por hermosas playas, aguas cristalinas y paisajes desérticos áridos. El clima es típicamente desértico subtropical, con temperaturas cálidas durante todo el año y mínimas precipitaciones, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes del sol.

Estilo de Vida de Lujo y Servicios

Sahl Hasheesh ofrece una serie de servicios de estilo de vida de alta gama, incluyendo boutiques de compras de lujo, restaurantes gourmet como "The Grill" e "Il Gusto," y hoteles premium como el Oberoi Sahl Hasheesh. La ciudad también cuenta con una vibrante vida nocturna y opciones de entretenimiento, incluyendo clubes de playa y bares exclusivos. Para los entusiastas de los deportes, hay muchas actividades al aire libre, como golf, buceo y deportes acuáticos.

Instalaciones Culturales y de Salud

Aunque Sahl Hasheesh no tiene sus propios teatros, su proximidad a Hurghada asegura el acceso a instalaciones culturales y eventos. El área también está servida por varios hospitales y clínicas bien equipados, como el Hospital del Nilo en Hurghada, asegurando que la atención médica sea fácilmente accesible. La infraestructura pública en Sahl Hasheesh está bien desarrollada, proporcionando a los residentes una experiencia de vida sin problemas en uno de los destinos de lujo más importantes de Egipto.