Hurghada - Somabay - El Gouna

Sahl Hasheesh ist ein Küstenferienort am Roten Meer in Ägypten, der sowohl für seine reiche Geschichte als auch für seine atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Die Gegend ist bekannt für historische Sehenswürdigkeiten wie die versunkene Stadt, die einen faszinierenden Einblick in die Antike unter den kristallklaren Gewässern bietet. Geografisch liegt Sahl Hasheesh etwa 18 Kilometer südlich von Hurghada und bietet so einen einfachen Zugang zu dieser lebhaften Stadt, während es eine ruhige und exklusive Atmosphäre bewahrt. Seine einzigartige Lage ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf das Rote Meer von luxuriösen Häusern aus, was es zu einem äußerst begehrten Ort für Investitionen in Luxusimmobilien macht.

Exklusiver Immobilienmarkt in Sahl Hasheesh

Der exklusive Immobilienmarkt in Sahl Hasheesh ist derzeit stark, angetrieben durch die hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen, die oft das verfügbare Angebot übersteigt. Dieser lebhafte Markt wird durch das stabile politische und wirtschaftliche Umfeld in Ägypten unterstützt, das den Käufern Vertrauen in ihre Investitionen gibt. Käufer können in der Regel mit einer Maklerprovision von etwa 3% beim Kauf eines Hauses rechnen, während Verkäufer normalerweise etwa 5% zahlen. Neben Maklerprovisionen sollten Käufer auch Transfersteuer, Notargebühren und mögliche Rechtskosten einkalkulieren, die zu den Gesamtkaufkosten hinzukommen.

Finanzielle Überlegungen und Besteuerung

In Sahl Hasheesh beträgt die Transfersteuer auf Privatvermögen allgemein etwa 2,5%, und es gibt keine Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz. Für Einwohner, die ihre Hauptwohnung verkaufen, fällt typischerweise keine Kapitalertragssteuer an, aber Zweitwohnungen könnten je nach den neuesten Bestimmungen besteuert werden. Zusätzlich beträgt der Körperschaftssteuersatz auf Gewinne für Unternehmen derzeit etwa 22,5%, während registrierte Einwohner einem progressiven Einkommenssteuersystem unterliegen.

Hypotheken- und Finanzierungsoptionen

Beim Thema Finanzierung benötigen Käufer in Sahl Hasheesh typischerweise eine solide finanzielle Basis, wobei Hypothekengeber oft eine erhebliche Anzahlung verlangen, die etwa 20%-30% des Immobilienwertes entspricht. Der Betrag, den man leihen kann, basiert größtenteils auf dem Einkommen, wobei Banken in der Regel eine Hypothek bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie gewähren.

Prestigeträchtige Wohngebiete

Sahl Hasheesh verfügt über einige der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete entlang des Roten Meeres, darunter die Gemeinschaften The Azzurra und Hilltop. Diese Gebiete bieten erstklassige Immobilienoptionen mit luxuriösen Villen und Apartments mit Panoramablick aufs Meer, privaten Stränden und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten.

Erreichbarkeit und nahegelegene Infrastruktur

Sahl Hasheesh ist gut über die Straße angebunden und liegt nur 18 Kilometer von Hurghada entfernt, was eine einfache Reise von und zu dieser Großstadt ermöglicht. Außerdem befindet sich der Ort etwa 20 Kilometer vom Flughafen Hurghada entfernt, der sowohl nationale als auch internationale Flüge bietet. Für Familien ist die Gegend durch mehrere renommierte Bildungseinrichtungen in Hurghada versorgt, die eine Vielzahl von Schuloptionen bieten.

Natürliche Schönheit und Klima

Die Umgebung rund um Sahl Hasheesh ist geprägt von atemberaubenden Stränden, unberührten Gewässern und trockenen Wüstenlandschaften. Das Klima ist typischerweise subtropisch arid mit warmen Temperaturen das ganze Jahr über und minimalem Niederschlag, was es zu einem idealen Ort für Sonnenanbeter macht.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten

Sahl Hasheesh bietet eine Vielzahl von erstklassigen Lebensstil-Annehmlichkeiten, darunter luxuriöse Einkaufskonzepte, Gourmet-Restaurants wie "The Grill" und "Il Gusto" sowie exklusive Hotels wie das Oberoi Sahl Hasheesh. Die Stadt verfügt außerdem über ein lebendiges Nachtleben und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Strandclubs und exklusive Bars. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Golf, Tauchen und Wassersport.

Kulturelle und Gesundheitseinrichtungen

Obwohl Sahl Hasheesh keine eigenen Theater hat, ermöglicht die Nähe zu Hurghada den Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Die Gegend wird auch von mehreren gut ausgestatteten Krankenhäusern und Kliniken versorgt, wie dem Nile Hospital in Hurghada, was sicherstellt, dass medizinische Versorgung leicht erreichbar ist. Die öffentliche Infrastruktur in Sahl Hasheesh ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern ein nahtloses Lebensumfeld in einem der erstklassigen Luxusziele Ägyptens.