Hourghada - Somabay - El Gouna

Sure, here is the translation of your text into French: Sahl Hasheesh est une ville station balnéaire située sur la mer Rouge en Égypte, réputée pour son riche passé et ses paysages époustouflants. La région est connue pour ses sites historiques tels que la ville engloutie, offrant un aperçu fascinant des temps anciens sous les eaux cristallines. Géographiquement, Sahl Hasheesh est située à environ 18 kilomètres au sud de Hurghada, offrant un accès facile à cette ville animée tout en maintenant une atmosphère sereine et exclusive. Sa situation unique permet d'offrir des vues à couper le souffle sur la mer Rouge depuis des résidences de luxe, en faisant un lieu très prisé pour l'investissement immobilier de luxe.

Marché Immobilier Exclusif à Sahl Hasheesh

Le marché immobilier exclusif à Sahl Hasheesh est actuellement fort, stimulé par une forte demande pour des maisons et appartements de luxe qui dépassent souvent l'offre disponible. Ce marché dynamique est soutenu par un environnement politique et économique stable en Égypte, offrant aux acheteurs confiance dans leurs investissements. Les acheteurs peuvent généralement s'attendre à payer une commission immobilière d'environ 3% lors de l'achat d'une maison, tandis que les vendeurs paient habituellement environ 5%. En plus des commissions des agents immobiliers, les acheteurs devraient prévoir un budget pour la taxe de transfert, les frais de notaire et les coûts juridiques possibles, ce qui s'ajoute aux frais d'achat totaux.

Considérations Financières et Fiscalité

À Sahl Hasheesh, la taxe de transfert sur les biens privés est généralement d'environ 2,5%, et il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée. Pour les résidents vendant leur résidence principale, il n'y a généralement pas d'impôt sur les plus-values, mais les résidences secondaires pourraient être soumises à des taxes en fonction des dernières réglementations. De plus, le taux d'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises est actuellement d'environ 22,5%, tandis que les résidents enregistrés font face à un système d'impôt sur le revenu progressif.

Options de Prêt et de Financement

En ce qui concerne le financement, les acheteurs à Sahl Hasheesh ont généralement besoin d'une bonne situation financière, les prêteurs hypothécaires exigeant souvent un apport significatif représentant environ 20%-30% de la valeur de la propriété. Le montant qu'on peut emprunter dépend en grande partie des revenus, les banques autorisant généralement un prêt hypothécaire jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété.

Zones Résidentielles Prestigieuses

Sahl Hasheesh abrite certaines des zones résidentielles les plus recherchées et exclusives le long de la mer Rouge, y compris les communautés d'Azzurra et de Hilltop. Ces zones offrent des options immobilières de premier choix, comprenant des villas de luxe et des appartements avec vues panoramiques sur la mer, plages privées et accès à des commodités de classe mondiale.

Accessibilité et Infrastructure Îroximité

Sahl Hasheesh est bien reliée par la route, située à seulement 18 kilomètres de Hurghada, permettant un trajet facile vers et depuis cette grande ville. De plus, la ville est à environ 20 kilomètres de l'aéroport international de Hurghada, offrant des vols nationaux et internationaux. Pour les familles, la région est desservie par plusieurs institutions éducatives notables à Hurghada, offrant une gamme d'options scolaires.

Beauté Naturelle et Climat

L'environnement autour de Sahl Hasheesh est caractérisé par des plages magnifiques, des eaux cristallines et des paysages désertiques arides. Le climat est typiquement désert subtropical, avec des températures chaudes toute l'année et des pluies minimales, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de soleil.

Style de Vie de Luxe et Commodités

Sahl Hasheesh offre une gamme de commodités de style de vie haut de gamme, y compris des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques tels que "The Grill" et "Il Gusto", et des hôtels haut de gamme comme l'Oberoi Sahl Hasheesh. La ville dispose également d'une vie nocturne dynamique et d'options de divertissement, y compris des clubs de plage et des bars exclusifs. Pour les amateurs de sport, il y a beaucoup d'activités de plein air, y compris le golf, la plongée et les sports nautiques.

Équipements Culturels et de Santé

Bien que Sahl Hasheesh n'ait pas ses propres théâtres, sa proximité avec Hurghada garantit l'accès à des équipements culturels et événements. La région est également desservie par plusieurs hôpitaux et cliniques bien équipés, tels que l'Hôpital du Nil à Hurghada, garantissant un accès facile aux soins médicaux. Les infrastructures publiques à Sahl Hasheesh sont bien développées, offrant aux résidents une expérience de vie harmonieuse dans l'une des destinations de luxe les plus prisées d'Égypte.